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满二

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4室2厅2卫

户型

95平米

建筑面积

12421元/平米

单价

南

朝向

顶层

楼层（共18层）

毛坯

装修

小区

越秀星悦城(距16号线青山湖科技城站约975米)地图

区域

临安青山湖

景金花

评分：4.7

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房屋价值分析报告

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7.3

房源评级|多维度分析房源

6.0
交易价值
8.8
居住品质
8.4
便利指数
6.0
物业服务

房源信息

建筑年代2017年

有无电梯有

产权性质个人产权

住宅类别普通住宅

建筑结构平层

建筑类别板楼

挂牌时间 2024-03-14

核心卖点
视野开阔无遮挡，全明采光，自带会所，游泳池
越秀房产开发，自己的物业公司越秀物业，前30强，物业人员认真负责。小区观景佳，洋房位置更是闹中取静，坡地建筑有层次感。
楼层好，洋房中高楼层，适合三口之家也适合三代同堂。不挑客户群的好房子
该小区的交通较为便利，出小区就是公交站可以临安城区，轻轨16号线科技城站1000米近，杭徽高速青山湖出口近，小区门口有公交车31路，去杭州有599可到达,机场大巴车萧山机场，出行便捷
业主心态
房东置换，诚心出售，价格可以再谈，欢迎看房，随时恭候。
税费分析
新房：房税费首套房契税1至3个点。物业费2元到3元一平方。购买新房主要税费：契税：90平以内：1% ；90-124 平收1.5%；124平以上收2%（交房后地税收取）注：以上收费仅供参考
小区配套
位置：小区地理位置佳，绿化率高，居民素质高配套：有健身器材，小型篮球场，可供小区居民使用车位：停车位充足，建有地上停车场和地下车库保安：小区内24保安巡逻
服务介绍
我从事房地产多年，有大量好房源，欢迎进入我的店铺查看，欢迎随时电话咨询，相信我的专业，为您置业安家保驾护航。

房源图片

室内

户型图

室内

越秀星悦城小区信息

参考均价12960元/平米

同比去年↓27.94%

环比上月↓16.64%

物业类型住宅

物业费用2.5元/㎡·月

建筑类型板塔结合

产权年限70

绿化率30%

容积率1.53

人车分流无

总楼栋数26

总户数2

挂牌房源36 套在售二手房

新上房源优先通知

当前选择：越秀星悦城12960元/平米订阅

小区图片

周边配套

景金花的评价

好评率64%

真实度5.0

满意度5.0

专业度5.0

景金花

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房屋信息真实度

服务态度满意度

业务水平专业度

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视野开阔无遮挡，全明采光，自带会所，游泳池大三房带车位无税

7.3

6.0

8.8

8.4

6.0

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