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后现代主义年轻人的选择！经典越秀陌上花开|归悦里 110万

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3室2厅2卫
户型
84平米
建筑面积
13095元/平米
单价
南北
朝向
中层
楼层（共8层）
毛坯
装修
小      区
越秀陌上花开|归悦里地图
区      域
景金花

评分：4.7

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6.6

房源评级|多维度分析房源

  • 暂无

    交易价值

  • 9.0

    居住品质

  • 7.5

    便利指数

  • 10.0

    物业服务

房源信息
建筑年代2022年
有无电梯有
产权性质个人产权
住宅类别普通住宅
建筑结构平层
建筑类别板楼
挂牌时间 2024-03-05
  • 核心卖点
    临安青山湖现在二手房的状况：有两种
    1：老旧小区，基本多是老破小，配套陈旧，物业管理差，城市道路窄出行不便。
    2：近1-2年交房的新小区，不满两年税费方面加要10个点起，买一套房要多花十几二十万
    提示：由于这个区域近这几年才大力开发，新交付的小区不多也比较集中所以基本都不满两年
  • 业主心态
    临安青山湖现在新房状态：1：楼盘太多了，区域有、青山湖科技城、锦南、锦北、城中、滨湖等区域。还有地铁沿线比较火。2：价格青山湖较高单价在19000至21000不等，其次是地铁人民广场站单价在18000至20000之间 其他基本在16000至18000之间，有个别位置远一点的价格在12000左右就是远一点。主要看你需求提示：很多公司为了带看任务报价很低，乱报价，严重扰乱市场，在此提示请理智判断不要被利益诱惑
  • 税费分析
    一手新房只有契税。住宅税率：90平米以下1%，90-140平米1.5%，140平米以上3%。交房的时候在交。
  • 小区配套
    户型解读为什么买新房：1：新新设施完善，人车分流，物业管理严格环境好。2：首付低，还送车位，跟着政策走，贷款利率低，不怕中介挣差价，还有高额的3：别人用过的东西相信谁也不愿意再去使用，谁都喜欢用新的毕竟是上百万的东西可能陪你一生
  • 服务介绍
    我从事房地产多年，有大量好房源，欢迎进入我的店铺查看，欢迎随时电话咨询，相信我的专业，为您置业安家保驾护航。
房源图片
室内图
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越秀陌上花开|归悦里小区信息
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参考均价15992元/平米
同比去年↑4.08%
环比上月↓0.02%
收藏
物业类型 住宅
物业费用2.5元/㎡·月
建筑类型板楼
产权年限70
建筑年代2022年
绿 化 率35%
容 积 率1.7
人车分流无
总楼栋数24
总 户 数970
挂牌房源9 套在售二手房

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