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318万

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3室2厅1卫

户型

88.04平米

建筑面积

36120元/平米

单价

南

朝向

低层

楼层（共14层）

毛坯

装修

小区

远洋西溪公馆地图

区域

余杭未来科技城

李花銮

评分：4.6

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房屋价值分析报告

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8.5

房源评级|多维度分析房源

6.0
交易价值
9.1
居住品质
9.0
便利指数
10.0
物业服务

房源信息房经协房源信息编码210726HV332719

官方核验

建筑年代2018年

有无电梯有

产权性质个人产权

住宅类别普通住宅

建筑结构平层

建筑类别板楼

挂牌时间 2024-04-07

核心卖点
远洋西溪公馆双阳台全明户型户型方正的三室
项目位于文一西路与荆长大道交汇处，地处城西蒋村商圈，杭州“城市名片”西溪国家湿地公园直线约400米，小区总占地242亩，总建筑面积约43万方，低密度，总共2217户。
70年产权商品房不满五年需要缴纳5.3%增值税、90㎡以下契税1%，个税1%或差额20%
距离地铁5号线五常站1.1公里，小区门口荆长路，邱家桥站：382、785、450、83，文一西路荆长大道交叉口：286、130、311、332
业主心态
房东置换，诚心出售，价格可以再谈，欢迎看房，随时恭候。
税费分析
新房：房税费首套房契税1至3个点。
物业费2元到3元一平方。

购买新房主要税费：契税：90平以内：1% ；90-124 平收1.5%；124平以上收2%（交房后地税收取）

注：以上收费仅供参考
小区配套

自带7000方社区商场、25万方海港城，距西溪银泰城1.4公里、西溪印象城3.4公里、龙湖天街1.8公里、蒋村生活街区2.2公里、EFC1.8公里。满足全方位的生活购物享受医疗配套：浙医一院海创园门诊部、浙一余杭分院（三级甲等）、康华医院.
服务介绍
本人从事房地产多年，公司有大量好房源，欢迎进入我的店铺查看，欢迎随时电话咨询，相信我的专业，为您置业安家保驾护航。

房源图片

室内

户型图

室内

远洋西溪公馆小区信息

参考均价37396元/平米

同比去年↓20.51%

环比上月↓1.4%

物业类型住宅

物业费用2.28元/㎡·月

建筑类型板楼,板塔结合

产权年限70

建筑年代2014年

绿化率30%

容积率1.8

人车分流无

总楼栋数46

总户数46

挂牌房源38 套在售二手房 4 套出租房源

新上房源优先通知

当前选择：远洋西溪公馆37396元/平米订阅

周边配套

小区成交记录

李花銮的评价

好评率100%

真实度5

满意度5

专业度5

李花銮

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房屋信息真实度

服务态度满意度

业务水平专业度

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诚售好房，得房高，采光好，目前售价可商议，诚心出售

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