精装2层独栋墅，为您省心省力，青山湖畔的别墅，2层带私家院子

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3室2厅3卫

户型

108平米

建筑面积

30556元/平米

单价

南

进门朝向

底层

地上层数（共2层）

精装修

装修程度

小区

青山湖畔别墅地图

区域

临安青山湖

李挺

评分：3.7

德佑

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房屋价值分析报告

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7.2

房源评级|多维度分析房源

6.0
交易价值
9.7
居住品质
3.1
便利指数
10.0
物业服务

房源信息

建筑年代2011年

建筑形式独栋

花园面积200平米

厅结构平层

车库数量2

车位数量

挂牌时间 2024-04-08

核心卖点
1丶大花园
200方的院子真心漂亮，走出都市水泥森林的压抑，可以肆意打理，享受真正的有天有地，放飞身心
2丶独栋墅
左右前后都没有连着其他户人家，互相不打扰，拥有着上佳的私密，真正的独门独院
3丶送装修
这套房子是装修好的，简单配置一些家具，就可以拎包入住，为远在异地的您省心也省力
业主心态
1、房东：
农林诸教授

2、原因：
诸老师去年退休，准备在青山湖退休住着，儿子考虑老人年纪大了身体也不是很好，特意在去年接去拱墅区一家人一起住，还可以帮忙带着小孙女，诸老也乐意，上周三来青山湖时候在我公司挂牌这套房子，价格已经谈拢，产证已核查，随时看房
税费分析
该房源已满5年，根据临安政策规定，仅需1.5个点契税（非普通住宅）。二手税费个税，营业税皆不用缴纳

且房东表示愿意承担全部契税，即未来的业主您看中后仅需聊房子价格即可
小区配套
交通：
小区交通方便，南门是吴越大街，东门是钱王大街，距离高速入口只有500米
轻轨未科绿汀路站，可换乘3，5号线至主城区，很是方便

生活：
小区旁边有青山湖森林公园，有“43公里环湖绿道”，“水上森林公园”等有名景点，茶余饭后和家人去散散步也很是惬意
自带4000方邻里生活街，日常生活也很便利
服务介绍
我叫李挺丨执业证号 D62

自2016年6月28号，本人从事房产已约7年，手中成功作100余件房产案例。于17年考得“房产从业证”，持证上岗。并连续5年获得门店“广厦奖杯”，“星光”等

房源图片

室内

户型图

室内

青山湖畔别墅小区信息

参考均价29749元/平米

同比去年↓33.6%

环比上月↑2.31%

物业类型别墅

物业费用3元/㎡·月

建筑类型独栋

产权年限70

建筑年代2011年

绿化率40%

容积率0.37

人车分流无

总楼栋数30

总户数1

挂牌房源12 套在售二手房

新上房源优先通知

当前选择：青山湖畔别墅29749元/平米订阅

小区图片

周边配套

小区成交记录

李挺的评价

好评率63%

真实度5.0

满意度5.0

专业度5.0

李挺

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房屋信息真实度

服务态度满意度

业务水平专业度

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