200方院子大湖景山墅，可建私家泳池，送70方观湖露台，诚售

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366万

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4室2厅3卫

户型

119平米

建筑面积

30756元/平米

单价

南

进门朝向

底层

地上层数（共3层）

毛坯

装修程度

小区

青山湖畔别墅地图

区域

临安青山湖

李挺

评分：3.7

德佑

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房屋价值分析报告

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7.2

房源评级|多维度分析房源

6.0
交易价值
9.7
居住品质
3.1
便利指数
10.0
物业服务

房源信息

建筑年代2021年

建筑形式独栋

花园面积200平米

厅结构平层

车库数量2

车位数量

地下室面积90平米

挂牌时间 2024-04-08

核心卖点
未来业主您好，欢迎进入青山湖畔别墅（别墅）
1丶送的大
送90方的地下，给自己一个隐秘的活动，送2车库，给自己的爱车也一个心仪的家；
送200方的院子，闲来可以种花养菜
2丶轻轨旁
轻轨旁600米，步行过去乘坐也很是方便，吃完晚饭去未科万象城购物很是便利
业主心态
1丶房东
杭州拱墅区孙老板

2丶心态
房东孙老板准备在年底之前扩展一下自己酒楼生意规模，已经和朋友在西湖景区看中一套门面，现在在筹措资金，决定卖了这套房子用来门面和室内装修用。钥匙已经放在我公司，产证调查也没有问题，有意者可放心咨询
税费分析
这套房子房东豪爽，表示可以承担全部房产交易过程中产证的税费。对于买家而言，不需考虑税费问题。仅看房源是否合适，价格是否合适即可，欢迎一起交流，探讨
小区配套
交通：
小区交通方便，南门是吴越大街，东门是钱王大街，距离高速入口只有500米
轻轨未科绿汀路站，可换乘3，5号线至主城区，很是方便

生活：
小区旁边有青山湖森林公园，有“43公里环湖绿道”，“水上森林公园”等有名景点，茶余饭后和家人去散散步也很是惬意
自带4000方邻里生活街，日常生活也很便利
服务介绍
我叫李挺丨执业证号 D62

自2016年6月28号，本人从事房产已约7年，手中成功作100余件房产案例。于17年考得“房产从业证”，持证上岗。并连续5年获得门店“广厦奖杯”，“星光”等

房源图片

室内

户型图

室内

青山湖畔别墅小区信息

参考均价30443元/平米

同比去年↓12.3%

环比上月↑2.33%

物业类型别墅

物业费用3元/㎡·月

建筑类型独栋

产权年限70

建筑年代2011年

绿化率40%

容积率0.37

人车分流无

总楼栋数30

总户数1

挂牌房源12 套在售二手房

新上房源优先通知

当前选择：青山湖畔别墅30443元/平米订阅

小区图片

周边配套

小区成交记录

李挺的评价

好评率63%

真实度5.0

满意度5.0

专业度5.0

李挺

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房屋信息真实度

服务态度满意度

业务水平专业度

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200方院子大湖景山墅，可建私家泳池，送70方观湖露台，诚售

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