宁波陈叔归家养老，直降30万送500方花园，满2年譕税，诚售

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4室2厅4卫

户型

188平米

建筑面积

30585元/平米

单价

南

进门朝向

底层

地上层数（共3层）

毛坯

装修程度

小区

青山湖畔别墅地图

区域

临安青山湖

李挺

评分：3.7

德佑

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房屋价值分析报告

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7.2

房源评级|多维度分析房源

6.0
交易价值
9.7
居住品质
3.1
便利指数
10.0
物业服务

房源信息

建筑年代2018年

建筑形式独栋

花园面积500平米

厅结构平层

车库数量2

车位数量

地下室面积150平米

挂牌时间 2024-04-09

核心卖点
1丶配套好
旁边有宝龙广场，青山湖科技城口，科技城私塾，菜场等便捷配套，给一个良好，老人一个慢生活

2丶2车库
送2个独立的入户车库，市值30万，给自己和嫂子的爱车，也一个心仪的家
业主心态
1丶房东
宁波陈叔叔

2丶心态
宁波业主陈叔叔，当时买房是因为一家人在这里工作，现在因为快退休了，一直心心念回老家生活，和家人商量后决定卖掉这套房子，准备正式退休后回老家，诚意出售，有钥匙
税费分析
所需契税严格按照临安政策住宅税率规定：90平米以下1%，90-140平米1.5%，140平米以上3%，过户办理产证的时候交由国家局
个税由房东承担
小区配套
交通：
小区交通方便，南门是吴越大街，东门是钱王大街，距离高速入口只有500米
轻轨未科绿汀路站，可换乘3，5号线至主城区，很是方便

生活：
小区旁边有青山湖森林公园，有“43公里环湖绿道”，“水上森林公园”等有名景点，茶余饭后和家人去散散步也很是惬意
自带4000方邻里生活街，日常生活也很便利
服务介绍
我叫李挺丨执业证号 D62

自2016年6月28号，本人从事房产已约7年，手中成功作100余件房产案例。于17年考得“房产从业证”，持证上岗。并连续5年获得门店“广厦奖杯”，“星光”等

房源图片

室内

户型图

室内

青山湖畔别墅小区信息

参考均价29749元/平米

同比去年↓33.6%

环比上月↑2.31%

物业类型别墅

物业费用3元/㎡·月

建筑类型独栋

产权年限70

建筑年代2011年

绿化率40%

容积率0.37

人车分流无

总楼栋数30

总户数1

挂牌房源12 套在售二手房

新上房源优先通知

当前选择：青山湖畔别墅29749元/平米订阅

小区图片

周边配套

小区成交记录

李挺的评价

好评率63%

真实度5.0

满意度5.0

专业度5.0

李挺

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房屋信息真实度

服务态度满意度

业务水平专业度

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宁波陈叔归家养老，直降30万送500方花园，满2年譕税，诚售

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