300M轻轨口及宝龙商圈，配套成熟，4房送车位，带地下

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4室2厅3卫

户型

150平米

建筑面积

17733元/平米

单价

南北

朝向

顶层

楼层（共2层）

毛坯

装修

小区

蓝城春风燕语(距16号线青山湖科技城站约953米)地图

区域

临安青山湖

李挺

评分：3.7

德佑

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房屋价值分析报告

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7.4

房源评级|多维度分析房源

7.0
交易价值
8.3
居住品质
8.4
便利指数
6.0
物业服务

房源信息

建筑年代2019年

有无电梯有

产权性质个人产权

住宅类别普通住宅

建筑结构平层

建筑类别板楼

挂牌时间 2024-04-09

核心卖点
欢迎进入小李店铺蓝城春风燕语
新鲜房源（2天），杜绝虚假，如发现虚假，欢迎随时举报，投诉！
(1)丶
位置:临安崇文路（杭州二绕1Km）
(2)丶
产证:150方，4房2厅，毛坯交付，位于小区园林位置，出入安静，且方便
(3)丶
送200方的花园，里面带有一个小型的私家鱼池和凉亭，在这里享受周末的惬意时光
业主心态
业主：
上海薛姐

原因：
女儿之前一直在杭州发展，当初买这个房子是送给女儿的礼物，买完没多久因为工作原因女儿调往北京。自己二人还在上海做着小生意，这个房子空着没人住，索性寻找有缘人
税费分析
该套房子至今已经满2年，仅需缴纳契税和个税，房东表示愿与买家共同承担各自税费，即房东承担个税，约1个点，买家承担契税，约1.5个点
在法律规定范围之内，可做低合同价，以减少税费带来的压力
小区配套
1丶交通
小区配有“市政巴士”青山湖科技城轻轨口，已经运营之中，6站直接到未来科技城。可换乘3，5号线至城区，交通方便

2丶生活
步行800M是和大型综合体——宝龙广场（临安综合体，至今运营有3年多），吃喝玩乐购；
600苕溪公园，茶余饭后去散散步也很是惬意；
邻着育才私塾，给家里宝宝一个的学习起点
服务介绍
我叫李挺丨执业证号 D62

自2016年6月28号，本人从事房产已约7年，手中成功作100余件房产案例。于17年考得“房产从业证”，持证上岗。并连续5年获得门店“广厦奖杯”，“星光”等

房源图片

室内

户型图

室内

蓝城春风燕语小区信息

参考均价17584元/平米

同比去年↓12.11%

环比上月 暂无资料

物业类型住宅

物业费用4.3元/㎡·月

建筑类型板楼

产权年限70

建筑年代2021年

绿化率30%

容积率0.75

人车分流无

总楼栋数13

总户数14

挂牌房源7 套在售二手房

新上房源优先通知

当前选择：蓝城春风燕语17584元/平米订阅

周边配套

李挺的评价

好评率63%

真实度5.0

满意度5.0

专业度5.0

李挺

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房屋信息真实度

服务态度满意度

业务水平专业度

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300M轻轨口及宝龙商圈，配套成熟，4房送车位，带地下

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6.0

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