上叠边套有露台，100空中花园，蓝城品质保障，环境清净优雅

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4室3厅3卫

户型

175平米

建筑面积

17143元/平米

单价

南北

朝向

中层

楼层（共4层）

毛坯

装修

小区

蓝城春风燕语(距16号线青山湖科技城站约953米)地图

区域

临安青山湖

李挺

评分：3.7

德佑

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房屋价值分析报告

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7.4

房源评级|多维度分析房源

7.0
交易价值
8.3
居住品质
8.4
便利指数
6.0
物业服务

房源信息

建筑年代2018年

有无电梯无

产权性质个人产权

住宅类别普通住宅

建筑结构平层

建筑类别板楼

挂牌时间 2024-04-09

核心卖点
核心卖点
上叠边套有露台100，可以做个空中花园，小区品质好，蓝城建设，环境优雅
户型介绍
房源是上叠，独门独户电梯入户，互不干扰，有露台100方左右，视野很好，可以看到远山连绵起伏
适宜人群
适合四世同堂，老人住楼下，家人住楼上，各自起居不同居住互不干扰，居住舒适
业主心态
1、房东：
浙大赵教授

2、原因：
赵老师前两年年退休的，准备在青山湖住，儿子考虑老人一个人住比较孤单，特意在去年接去上海一家人一起住，上周来青山湖时候在我公司挂牌这套房子。产证已核查，确保安全交易
税费分析
该房源已满5年，根据临安政策规定，仅需1.5个点契税（非普通住宅）。二手税费个税，营业税皆不用缴纳

且房东表示愿意承担全部契税，即未来的业主您看中后仅需聊房子价格即可
小区配套
1丶交通
小区配有“市政巴士”青山湖科技城轻轨口，已经运营之中，6站直接到未来科技城。可换乘3，5号线至城区，交通方便

2丶生活
步行800M是和大型综合体——宝龙广场（临安综合体，至今运营有3年多），吃喝玩乐购；
600苕溪公园，茶余饭后去散散步也很是惬意；
邻着育才私塾，给家里宝宝一个的学习起点
服务介绍
我叫李挺丨执业证号 D62

自2016年6月28号，本人从事房产已约7年，手中成功作100余件房产案例。于17年考得“房产从业证”，持证上岗。并连续5年获得门店“广厦奖杯”，“星光”等

房源图片

室内

户型图

室内

蓝城春风燕语小区信息

参考均价17584元/平米

同比去年↓12.11%

环比上月 暂无资料

物业类型住宅

物业费用4.3元/㎡·月

建筑类型板楼

产权年限70

建筑年代2021年

绿化率30%

容积率0.75

人车分流无

总楼栋数13

总户数14

挂牌房源7 套在售二手房

新上房源优先通知

当前选择：蓝城春风燕语17584元/平米订阅

周边配套

李挺的评价

好评率63%

真实度5.0

满意度5.0

专业度5.0

李挺

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房屋信息真实度

服务态度满意度

业务水平专业度

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上叠边套有露台，100空中花园，蓝城品质保障，环境清净优雅

7.4

7.0

8.3

8.4

6.0

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