300方大院子简单明了，做个山水里的闲人，带装修地暖，拎包住

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4室2厅4卫

户型

170平米

建筑面积

24706元/平米

单价

东

进门朝向

底层

地上层数（共2层）

精装修

装修程度

小区

大奇山郡地图

区域

桐庐桐庐

李挺

评分：3.7

德佑

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房屋价值分析报告

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7.6

房源评级|多维度分析房源

6.0
交易价值
9.3
居住品质
5.3
便利指数
10.0
物业服务

房源信息

建筑年代2018年

建筑形式独栋

花园面积300平米

厅结构平层

车位数量

挂牌时间 2024-04-09

核心卖点
核心卖点
精装修带中洋空调，地暖，未远在异地的您省心也省力，带花园约300方，可自由发挥利用
适宜人群
小区藏于山水之间，自带天然湖泊，本房适宜作为一个第二居住的家，再都市里繁忙了一周，双休日带上家人来这个放松一下生活，接触下大自然，亦或是给老人居住，环境优雅清净，带大花园、鱼池、亭子等。也适合成功人士做养生居所
户型介绍
本房为4室2厅4卫格局，带一个145方的大花园，冬天地暖都有舒适度高。花园里有自己做的茶亭，鱼池，层高有3米多，居住舒适度高
业主心态
1、房东：
四季青房老板

2、原因：
房老板要在杭州上城区置换一套平层，手里资金不是很够，考虑这套房子长期空置，一直由物业打理，还要交物业费，决定尽早出手，产证经我公司核查无问题，可正常交易，欢迎随时联系
税费分析
该套房子至今已经满2年，仅需缴纳契税和个税，房东表示愿与买家共同承担各自税费，即房东承担个税，约1个点，买家承担契税，约1.5个点
在法律规定范围之内，可做低合同价，以减少税费带来的压力
小区配套
1丶环境
小区傍山而建，拥有着自然生态的环境，绿化成熟，自带天然湖泊，仿佛一个天然的大公园。茶余饭后在园区里散散步，溜溜狗，傍着夕阳西下，很是惬意

2丶生活
周边有雷迪森酒店，风情生活步行街，吃喝玩乐购，生活很是便利
服务介绍
我叫李挺丨执业证号 D62

自2016年6月28号，本人从事房产已约7年，手中成功作100余件房产案例。于17年考得“房产从业证”，持证上岗。并连续5年获得门店“广厦奖杯”，“星光”等

房源图片

室内

户型图

室内

大奇山郡小区信息

参考均价23844元/平米

同比去年↓17.58%

环比上月↓0.96%

物业类型别墅

物业费用5元/㎡·月

建筑类型独栋,联排

产权年限70

建筑年代2013年

绿化率36%

容积率0.35

人车分流无

总楼栋数43

总户数74

挂牌房源14 套在售二手房

新上房源优先通知

当前选择：大奇山郡23844元/平米订阅

小区图片

周边配套

李挺的评价

好评率63%

真实度5.0

满意度5.0

专业度5.0

李挺

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房屋信息真实度

服务态度满意度

业务水平专业度

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300方大院子简单明了，做个山水里的闲人，带装修地暖，拎包住

7.6

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