花园里带鱼池，像生活在仙境里，徽派合院别墅，有天有地。

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2室2厅2卫

户型

95平米

建筑面积

25263元/平米

单价

南

进门朝向

底层

地上层数（共1层）

精装修

装修程度

小区

大奇山郡地图

区域

桐庐桐庐

李挺

评分：3.7

德佑

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房屋价值分析报告

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7.6

房源评级|多维度分析房源

6.0
交易价值
9.3
居住品质
5.3
便利指数
10.0
物业服务

房源信息

建筑年代2018年

建筑形式独栋

花园面积150平米

厅结构平层

车库数量2

车位数量

挂牌时间 2024-04-09

核心卖点
核心卖点
此房不满2年，为联排别墅，带花园110方，精装修，拎包入住
适宜人群
本房适宜居住，适合养老，环境优雅清净，带大花园、鱼池、亭子等。也适合成功人士做养生居所。
户型介绍
本房为2室2厅2卫格局，带一个110方的大花园，冬天地暖都有舒适度高。花园里有自己做的茶亭，鱼池，层高有3米多，居住舒适度高
业主心态
1丶房东
蒋村街道郑大哥

2丶心态
郑大哥目前住在西溪蝶园的小面积住宅里，只有2个房间，准备在城区置换一个4房的房子长期生活，把青山湖这套挂牌处理掉，回笼资金，欢迎随时咨询
税费分析
该房源已满5年，根据临安政策规定，仅需1.5个点契税（非普通住宅）。二手税费个税，营业税皆不用缴纳

且房东表示愿意承担全部契税，即未来的业主您看中后仅需聊房子价格即可
小区配套
1丶环境
小区傍山而建，拥有着自然生态的环境，绿化成熟，自带天然湖泊，仿佛一个天然的大公园。茶余饭后在园区里散散步，溜溜狗，傍着夕阳西下，很是惬意

2丶生活
周边有雷迪森酒店，风情生活步行街，吃喝玩乐购，生活很是便利
服务介绍
我叫李挺丨执业证号 D62

自2016年6月28号，本人从事房产已约7年，手中成功作100余件房产案例。于17年考得“房产从业证”，持证上岗。并连续5年获得门店“广厦奖杯”，“星光”等

房源图片

室内

户型图

室内

大奇山郡小区信息

参考均价23844元/平米

同比去年↓17.58%

环比上月↓0.96%

物业类型别墅

物业费用5元/㎡·月

建筑类型独栋,联排

产权年限70

建筑年代2013年

绿化率36%

容积率0.35

人车分流无

总楼栋数43

总户数74

挂牌房源14 套在售二手房

新上房源优先通知

当前选择：大奇山郡23844元/平米订阅

小区图片

周边配套

李挺的评价

好评率63%

真实度5.0

满意度5.0

专业度5.0

李挺

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房屋信息真实度

服务态度满意度

业务水平专业度

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花园里带鱼池，像生活在仙境里，徽派合院别墅，有天有地。

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6.0

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5.3

10.0

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