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3室1厅3卫

户型

159平米

建筑面积

22327元/平米

单价

南

进门朝向

底层

地上层数（共2层）

精装修

装修程度

小区

大奇山郡地图

区域

桐庐桐庐

李挺

评分：3.7

德佑

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房屋价值分析报告

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7.6

房源评级|多维度分析房源

6.0
交易价值
9.3
居住品质
5.3
便利指数
10.0
物业服务

房源信息

建筑年代2016年

建筑形式独栋

花园面积200平米

厅结构平层

车库数量2

挂牌时间 2024-04-09

核心卖点
核心卖点
小区是人车分流的，地面没有汽车尾气和噪音，白墙黑瓦的建筑，充满着中式质朴静谧的意境
户型介绍
这房子北入户南花园，一层有个南房间带卫生间，客餐厅都朝南，厨房朝北。二楼两个南房间，都有卫生间，主卧还有个衣帽间。加一个露台
装修描述
此房为开发商统一精装交付，有中，央空调有地暖。花园过1：1以上，花园没装，车位一前一后可以停两台车
业主心态
1丶房东
余杭区李阿姨，方叔叔

2丶心态
李阿姨随着老公住在了余杭区瓶窑乡下的房子大别墅里退休住着，这套房子就没有了意义了，上周带着孙女儿来青山湖游玩时候，在我司挂牌，产证已核查，可安全交易
税费分析
所需契税严格按照政策住宅税率规定：90平米以下1%，90-140平米1.5%，140平米以上3%，过户办理产证的时候交由国家局
个税由房东承担
小区配套
1丶环境
小区傍山而建，拥有着自然生态的环境，绿化成熟，自带天然湖泊，仿佛一个天然的大公园。茶余饭后在园区里散散步，溜溜狗，傍着夕阳西下，很是惬意

2丶生活
周边有雷迪森酒店，风情生活步行街，吃喝玩乐购，生活很是便利
服务介绍
我叫李挺丨执业证号 D62

自2016年6月28号，本人从事房产已约7年，手中成功作100余件房产案例。于17年考得“房产从业证”，持证上岗。并连续5年获得门店“广厦奖杯”，“星光”等

房源图片

室内

户型图

室内

大奇山郡小区信息

参考均价23844元/平米

同比去年↓17.58%

环比上月↓0.96%

物业类型别墅

物业费用5元/㎡·月

建筑类型独栋,联排

产权年限70

建筑年代2013年

绿化率36%

容积率0.35

人车分流无

总楼栋数43

总户数74

挂牌房源14 套在售二手房

新上房源优先通知

当前选择：大奇山郡23844元/平米订阅

小区图片

周边配套

李挺的评价

好评率63%

真实度5.0

满意度5.0

专业度5.0

李挺

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房屋信息真实度

服务态度满意度

业务水平专业度

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