海兴雅苑，阿里总部旁，近地铁口，高品质小区，精装修

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3室2厅2卫

户型

125.75平米

建筑面积

34592元/平米

单价

南

朝向

顶层

楼层（共11层）

精装修

装修

小区

海兴雅苑(距5号线永福站约308米)地图

区域

余杭未来科技城

李花銮

评分：4.7

德佑

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房屋价值分析报告

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7.9

房源评级|多维度分析房源

8.0
交易价值
8.6
居住品质
9.0
便利指数
6.0
物业服务

房源信息房经协房源信息编码220503PH713694

官方核验

建筑年代2018年

有无电梯有

产权性质个人产权

住宅类别普通住宅

建筑结构平层

建筑类别板楼

挂牌时间 2024-04-10

核心卖点
此房南北格局，经典开间，楼间距大，居住舒适度很高，一线景观
小区位于杭州市余杭区五常街道，地块东至永福路，南至同顺街，西至聚橙路，北至联创街。项目用地性质为居住用地，小区主要由14幢高层住宅楼组成总户数为947户。总用地面积21760㎡，总建筑面积65537㎡。
三房两厅两卫户型，主卧、次卧、客厅朝南带个阳台，一房朝东，明厨明卫，
5号线永福站（小区楼下即地铁口）公交路线：286路、83路区间、599路、785路、450路、311路永福村: 83路区间、785路
业主心态
房东置换，诚心出售，价格可以再谈，欢迎看房，随时恭候。
税费分析
新房：房税费首套房契税1至3个点。
物业费2元到3元一平方。

购买新房主要税费：契税：90平以内：1% ；90-124 平收1.5%；124平以上收2%（交房后地税收取）

注：以上收费仅供参考
小区配套

小区北边是杭师大和移动总部，近西溪印象城，海港城，亲橙里，欧美金融城商场综合体，小区北面一路之隔就是对应的公立。
服务介绍
本人从事房地产多年，公司有大量好房源，欢迎进入我的店铺查看，欢迎随时电话咨询，相信我的专业，为您置业安家保驾护航。

房源图片

室内

户型图

室内

海兴雅苑小区信息

参考均价40443元/平米

同比去年↓16.62%

环比上月↑0.01%

物业类型住宅

物业费用3元/㎡·月

建筑类型板塔结合

建筑年代2019年

绿化率26%

容积率1.2

人车分流无

总楼栋数14

总户数947

挂牌房源10 套在售二手房

新上房源优先通知

当前选择：海兴雅苑40443元/平米订阅

周边配套

小区成交记录

李花銮的评价

好评率100%

真实度5

满意度5

专业度5

李花銮

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房屋信息真实度

服务态度满意度

业务水平专业度

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海兴雅苑，阿里总部旁，近地铁口，高品质小区，精装修

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