千岛湖典藏小独栋，精装别墅地上两层，配点软装就可入住，带院子

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3室1厅2卫

户型

160平米

建筑面积

18000元/平米

单价

南

进门朝向

底层

地上层数（共2层）

精装修

装修程度

小区

千岛明月地图

区域

淳安千岛湖

李挺

评分：3.7

德佑

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房屋价值分析报告

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8.3

房源评级|多维度分析房源

7.0
交易价值
9.4
居住品质
7.0
便利指数
10.0
物业服务

房源信息

建筑年代2016年

建筑形式独栋

花园面积200平米

厅结构平层

车库数量2

挂牌时间 2024-04-10

核心卖点
小区介绍
项目基本概况及经营理念轻心运动、慢调生活千岛湖运动度假村，计划透资8亿，以住名瑞士户外山地运动及建筑风格为蓝本，以轻心运动慢调生活为经营理念，与2200亩原生山林、3万方燕栖湖相融共生，涵盖户内外运动、运动康复、生态农业等项目
适宜人群
此小区属于环境比较好的居住小区地处环境优美雅静适合度假也可以托管经营自住经营两不误
装修描述
全新装修从未入住，全屋中，央空调地暖，只需配置软装即可拎包入住，省时省心省力
业主心态
1、房东：
南湖谢女士

2、原因：
谢女士儿子在杭州上大一，准备提前给儿子在杭州余杭区购置一套房产，留着以后结婚，工作用，且在杭州已经摇号摇中，已经周转了朋友凑齐首付款，这套房子卖掉用来还朋友钱，看中可即时联系
税费分析
这套房子房东办下产证约1年10个月，至今未满2年。相比满2年所需税费额外需缴纳5.3个点营业税。不过房东表示愿意，因仅差2个月满2年，可以买家满2年过户，即省去5.3个点营业税，很是划算
小区配套
1丶环境
小区傍山而建，拥有着自然生态的环境，绿化成熟，自带天然湖泊，仿佛一个天然的大公园。茶余饭后在园区里散散步，溜溜狗，傍着夕阳西下，很是惬意

2丶生活
周边有雷迪森酒店，风情生活步行街，吃喝玩乐购，生活很是便利
服务介绍
我叫李挺丨执业证号 D62

自2016年6月28号，本人从事房产已约7年，手中成功作100余件房产案例。于17年考得“房产从业证”，持证上岗。并连续5年获得门店“广厦奖杯”，“星光”等

房源图片

室内

户型图

室内

千岛明月小区信息

参考均价10831元/平米

同比去年↓11.22%

环比上月↓1%

物业类型别墅

物业费用4.6元/㎡·月

建筑类型独栋,双拼

产权年限70年产权;

建筑年代2018年

绿化率70%

容积率0.3

人车分流无

总楼栋数27

总户数28

挂牌房源5 套在售二手房

新上房源优先通知

当前选择：千岛明月10831元/平米订阅

周边配套

李挺的评价

好评率63%

真实度5.0

满意度5.0

专业度5.0

李挺

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房屋信息真实度

服务态度满意度

业务水平专业度

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千岛湖典藏小独栋，精装别墅地上两层，配点软装就可入住，带院子

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