此房前后无遮挡，现房精装独立墅，200方前后花园，冯总置换售

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4室2厅2卫

户型

180平米

建筑面积

16000元/平米

单价

南

进门朝向

底层

地上层数（共3层）

精装修

装修程度

小区

千岛湖山顶度假别墅地图

区域

淳安千岛湖

李挺

评分：3.7

德佑

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房屋价值分析报告

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8.4

房源评级|多维度分析房源

7.0
交易价值
9.7
居住品质
7.0
便利指数
10.0
物业服务

房源信息

建筑年代2011年

建筑形式独栋

花园面积200平米

厅结构平层

车库数量2

车位数量

挂牌时间 2024-04-10

核心卖点
核心卖点
此房前后无遮挡，现房精装，前后花园，诚心卖
适宜人群
本房适合自己度假养老，因为小区配套设施全，交通设施也方便小区环境也好
户型介绍
本房地上两层前后院分离，一楼带卧室，二楼套房带楼台景观好，全装修可以直接入住

装修描述
产证面积136平，地上两层，独门独院，精装修，配有空调地暖，三开间朝南，南北花园200平左右
业主心态
1丶房东
拱墅区冯总

2丶心态
冯大哥从事于直播事业，近在生意上准备扩大规模，场地，人员等运作上需要一笔资金，和家人商量后，决定将这套房子出手，回笼资金，产证经核查，没有问题，可安全交易，欢迎咨询
税费分析
该套房子至今已经满2年，仅需缴纳契税和个税，房东表示愿与买家共同承担各自税费，即房东承担个税，约1个点，买家承担契税，约1.5个点
在法律规定范围之内，可做低合同价，以减少税费带来的压力
小区配套
1丶环境
小区傍山而建，拥有着自然生态的环境，绿化成熟，自带天然湖泊，仿佛一个天然的大公园。茶余饭后在园区里散散步，溜溜狗，傍着夕阳西下，很是惬意

2丶生活
周边有雷迪森酒店，风情生活步行街，吃喝玩乐购，生活很是便利
服务介绍
我叫李挺丨执业证号 D62

自2016年6月28号，本人从事房产已约7年，手中成功作100余件房产案例。于17年考得“房产从业证”，持证上岗。并连续5年获得门店“广厦奖杯”，“星光”等

房源图片

室内

户型图

室内

千岛湖山顶度假别墅小区信息

参考均价15654元/平米

同比去年↑30.75%

环比上月↑7.92%

物业类型别墅

物业费用7.5元/㎡·月

建筑类型独栋

产权年限70年产权;

建筑年代2011年

绿化率41.77%

容积率0.22

人车分流无

总楼栋数3

挂牌房源4 套在售二手房

新上房源优先通知

当前选择：千岛湖山顶度假别墅15654元/平米订阅

周边配套

李挺的评价

好评率63%

真实度5.0

满意度5.0

专业度5.0

李挺

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房屋信息真实度

服务态度满意度

业务水平专业度

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此房前后无遮挡，现房精装独立墅，200方前后花园，冯总置换售

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