捡漏188万买滨江精装中式合院，送大花园，2层带观景大露台

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3室3厅3卫

户型

120平米

建筑面积

15667元/平米

单价

南

进门朝向

底层

地上层数（共2层）

精装修

装修程度

小区

千岛湖滨江度假别墅地图

区域

淳安千岛湖

李挺

评分：3.7

德佑

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房屋价值分析报告

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7.4

房源评级|多维度分析房源

7.0
交易价值
9.6
居住品质
7.0
便利指数
6.0
物业服务

房源信息

建筑年代2008年

建筑形式独栋

花园面积150平米

厅结构平层

车库数量2

挂牌时间 2024-04-10

核心卖点
您好，欢迎进入千岛湖别墅（别墅）
1丶送花园
总送一个150方的私家花园，是带有实体围墙的，私密性也很好，平时闲来种花养菜，做个不问世事的田园人
2丶近
小区门口有公交站杭州主城区各重要地点，交通方便，不会开车也不用愁啦
业主心态
1丶房东
余杭区李阿姨，方叔叔

2丶心态
李阿姨随着老公住在了余杭区瓶窑乡下的房子大别墅里退休住着，这套房子就没有了意义了，上周带着孙女儿来千岛湖游玩时候，在我司挂牌，产证已核查，可安全交易
税费分析
新房：房税费首套房契税1至3个点。
物业费2元到3元一平方。

购买新房主要税费：契税：90平以内：1% ；90-124 平收1.5%；124平以上收2%（交房后地税收取）

注：以上收费仅供参考
小区配套
1丶环境
小区整体傍湖而居，坐拥纯生态的自然山湖环境，内部水系纵横，仿佛生活在一个天然的大公园里，茶余饭后，可以去千岛湖湖边绿道散步遛狗，享受惬意的湖居生活

2丶生活
带有希尔顿酒店，会议大厅，城市绿道，游湖码头等休闲娱乐配套，淳安市民大厅，出则繁华的生活配套，入则宁静的山湖环境
服务介绍
我叫李挺丨执业证号 D62

自2016年6月28号，本人从事房产已约7年，手中成功作100余件房产案例。于17年考得“房产从业证”，持证上岗。并连续5年获得门店“广厦奖杯”，“星光”等

房源图片

实景图

户型图

室内

实景图

千岛湖滨江度假别墅小区信息

参考均价14587元/平米

同比去年↓18.34%

环比上月↑1.86%

物业类型别墅

物业费用4.8元/㎡·月

建筑类型联排,独栋

产权年限70年产权;

建筑年代2008年

绿化率75%

容积率0.25

人车分流无

总楼栋数5

总户数5

挂牌房源24 套在售二手房

新上房源优先通知

当前选择：千岛湖滨江度假别墅14587元/平米订阅

小区图片

周边配套

李挺的评价

好评率63%

真实度5.0

满意度5.0

专业度5.0

李挺

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房屋信息真实度

服务态度满意度

业务水平专业度

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