200方院子养鱼种花，送给即将退休的自己，千岛湖亲水墅，诚售

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5室2厅3卫

户型

205平米

建筑面积

16098元/平米

单价

南

进门朝向

底层

地上层数（共2层）

精装修

装修程度

小区

千岛湖滨江度假别墅地图

区域

淳安千岛湖

李挺

评分：3.7

德佑

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房屋价值分析报告

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7.4

房源评级|多维度分析房源

7.0
交易价值
9.6
居住品质
7.0
便利指数
6.0
物业服务

房源信息

建筑年代2008年

建筑形式独栋

花园面积200平米

厅结构平层

车库数量2

地下室面积90平米

挂牌时间 2024-04-10

核心卖点
1丶湖景房
该房源是再小区D1排，湖的位置，清晨起来，走到花园里，或2楼的房间里，都可看湖面波光粼粼，心旷神怡

2丶送花园
送200方的私家小院子，朝南且规规整整，夕阳下种花养菜，做个当代陶渊明
业主心态
1、房东：
下沙家具店宋老板

2、原因：
宋老板在杭州一直从事家具生意，这套房子准备给老人退休住得，因为父亲近身体不适，去年已经接至杭州，在身边照看，这套房子期间一直空置，上周来参加社区活动时候在我公司挂牌，欢迎咨询
税费分析
该套房子至今已经满2年，仅需缴纳契税和个税，房东表示愿与买家共同承担各自税费，即房东承担个税，约1个点，买家承担契税，约1.5个点
在法律规定范围之内，可做低合同价，以减少税费带来的压力
小区配套
1丶环境
小区整体傍湖而居，坐拥纯生态的自然山湖环境，内部水系纵横，仿佛生活在一个天然的大公园里，茶余饭后，可以去千岛湖湖边绿道散步遛狗，享受惬意的湖居生活

2丶生活
带有希尔顿酒店，会议大厅，城市绿道，游湖码头等休闲娱乐配套，淳安市民大厅，出则繁华的生活配套，入则宁静的山湖环境
服务介绍
我叫李挺丨执业证号 D62

自2016年6月28号，本人从事房产已约7年，手中成功作100余件房产案例。于17年考得“房产从业证”，持证上岗。并连续5年获得门店“广厦奖杯”，“星光”等

房源图片

室内

户型图

室内

千岛湖滨江度假别墅小区信息

参考均价14587元/平米

同比去年↓18.34%

环比上月↑1.86%

物业类型别墅

物业费用4.8元/㎡·月

建筑类型联排,独栋

产权年限70年产权;

建筑年代2008年

绿化率75%

容积率0.25

人车分流无

总楼栋数5

总户数5

挂牌房源24 套在售二手房

新上房源优先通知

当前选择：千岛湖滨江度假别墅14587元/平米订阅

小区图片

周边配套

李挺的评价

好评率63%

真实度5.0

满意度5.0

专业度5.0

李挺

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房屋信息真实度

服务态度满意度

业务水平专业度

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200方院子养鱼种花，送给即将退休的自己，千岛湖亲水墅，诚售

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