山顶300方院子独栋别墅，平望千岛湖湖景，5居湖景大墅，满5

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5室3厅4卫

户型

195平米

建筑面积

15897元/平米

单价

南

进门朝向

底层

地上层数（共2层）

简装修

装修程度

小区

千岛湖滨江度假别墅地图

区域

淳安千岛湖

李挺

评分：3.7

德佑

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房屋价值分析报告

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7.4

房源评级|多维度分析房源

7.0
交易价值
9.6
居住品质
7.0
便利指数
6.0
物业服务

房源信息房经协房源信息编码220303OG253662

建筑年代2008年

建筑形式独栋

花园面积300平米

厅结构平层

车库数量2

地下室面积80平米

挂牌时间 2024-04-10

核心卖点
合院别墅，独门独院，集中南花园，内院方正阔达，横向双厅设计，全景落地窗

不仅拥有靠山而建的自然环境，享受绿水青山，而且距轻轨口仅在300M左右，步行过去也很方便，来回切换繁华的都市和宁静的家园
业主心态
房东：
上海赵阿姨

原因：
赵阿姨是上海人，买这里考虑生意上每年要来杭州三两个月，就是买来度假的，喜欢这里的环境，现在要卖的原因就是想换一套距上海近一点的，所以想把这套比较远的置换掉
税费分析
该房源已满5年，根据淳安政策规定，仅需1.5个点契税（非普通住宅）。二手税费个税，营业税皆不用缴纳

且房东表示愿意承担全部契税，即未来的业主您看中后仅需聊房子价格即可
小区配套
1丶环境
小区整体傍湖而居，坐拥纯生态的自然山湖环境，内部水系纵横，仿佛生活在一个天然的大公园里，茶余饭后，可以去千岛湖湖边绿道散步遛狗，享受惬意的湖居生活

2丶生活
带有希尔顿酒店，会议大厅，城市绿道，游湖码头等休闲娱乐配套，淳安市民大厅，出则繁华的生活配套，入则宁静的山湖环境
服务介绍
我叫李挺丨执业证号 D62

自2016年6月28号，本人从事房产已约7年，手中成功作100余件房产案例。于17年考得“房产从业证”，持证上岗。并连续5年获得门店“广厦奖杯”，“星光”等

房源图片

室内

户型图

室内

千岛湖滨江度假别墅小区信息

参考均价14587元/平米

同比去年↓18.34%

环比上月↑1.86%

物业类型别墅

物业费用4.8元/㎡·月

建筑类型联排,独栋

产权年限70年产权;

建筑年代2008年

绿化率75%

容积率0.25

人车分流无

总楼栋数5

总户数5

挂牌房源24 套在售二手房

新上房源优先通知

当前选择：千岛湖滨江度假别墅14587元/平米订阅

小区图片

周边配套

李挺的评价

好评率63%

真实度5.0

满意度5.0

专业度5.0

李挺

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房屋信息真实度

服务态度满意度

业务水平专业度

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山顶300方院子独栋别墅，平望千岛湖湖景，5居湖景大墅，满5

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