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5室2厅3卫

户型

300平米

建筑面积

10000元/平米

单价

南

进门朝向

底层

地上层数（共2层）

毛坯

装修程度

小区

品庐东岸别墅地图

区域

桐庐桐庐

李挺

评分：3.7

德佑

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房屋价值分析报告

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5.5

房源评级|多维度分析房源

暂无
交易价值
9.4
居住品质
6.5
便利指数
6.0
物业服务

房源信息

建筑年代2018年

建筑形式独栋

花园面积300平米

厅结构平层

车库数量2

地下室面积120平米

挂牌时间 2024-04-11

核心卖点
1丶送花园
这套房子送一个300方的私家花园，平时工作之余，可以种花养草，放松一个城市中疲惫的身心，院子里承载着您的生活

2丶视野好
位置好视野开阔，拉开窗帘，站在自家客厅，房间的阳台，露台上都可以看远山，远景，满眼尽是绿色
业主心态
1、房东：
苏州杜大哥

2、原因：
杜大哥一直在炒股，去年至今，手里确实赔了不少钱，手里需要其他资金用于补仓和其他生活，这套房子买来后也长期不住，决定出手，欢迎随时咨询
税费分析
这套房子房东办下产证约1年10个月，至今未满2年。相比满2年所需税费额外需缴纳5.3个点营业税。不过房东表示愿意，因仅差2个月满2年，可以买家满2年过户，即省去5.3个点营业税，很是划算
小区配套
各大配套：
上海华联市、家友市医院：县中医院银行：中行桐庐支行、建行桐庐支行其他
内部配套：
小区将营造法国浪漫华贵气质的社区。
交通介绍：
项目坐落于座落于凤凰山脚，比肩闻名的桐君山，直面风光旖旎的分水江与富春江两江交汇之地
服务介绍
我叫李挺丨执业证号 D62

自2016年6月28号，本人从事房产已约7年，手中成功作100余件房产案例。于17年考得“房产从业证”，持证上岗。并连续5年获得门店“广厦奖杯”，“星光”等

房源图片

室内

户型图

室内

品庐东岸别墅小区信息

参考均价10835元/平米

同比去年↑62.11%

环比上月↓1.54%

物业类型别墅

物业费用3.50元/㎡·月

建筑类型双拼

产权年限70年产权

建筑年代2021年

绿化率30%

容积率1.06

人车分流无

挂牌房源13 套在售二手房

新上房源优先通知

当前选择：品庐东岸别墅10835元/平米订阅

周边配套

李挺的评价

好评率63%

真实度5.0

满意度5.0

专业度5.0

李挺

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房屋信息真实度

服务态度满意度

业务水平专业度

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