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4室2厅5卫

户型

260平米

建筑面积

11154元/平米

单价

南

进门朝向

底层

地上层数（共2层）

精装修

装修程度

小区

品庐东岸别墅地图

区域

桐庐桐庐

李挺

评分：3.7

德佑

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房屋价值分析报告

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5.5

房源评级|多维度分析房源

暂无
交易价值
9.4
居住品质
6.5
便利指数
6.0
物业服务

房源信息

建筑年代2018年

建筑形式独栋

花园面积300平米

厅结构平层

车库数量2

地下室面积110平米

挂牌时间 2024-04-11

核心卖点
欢迎进入小李店铺品庐东岸
新鲜房源（2天），杜绝虚假，如发现虚假，欢迎随时举报，投诉！
(1)丶
位置:桐庐崇文路（杭州二绕1Km）
(2)丶
产证:260方，4房2厅，毛坯交付，位于小区园林位置，出入安静，且方便
(3)丶
送300方的花园，里面带有一个小型的私家鱼池和凉亭，在这里享受周末的惬意时光
业主心态
1丶房东
中医医院季主任

2丶原因
房东是杭州中医院院区的季主任，之前买在这边准备退休住。今年临时计划改变，准备在钱江二期摇号买大平层，提前为准备好婚房，手里资金不够，决定出手回笼资金
税费分析
该房源已满5年，根据桐庐政策规定，仅需1.5个点契税（非普通住宅）。二手税费个税，营业税皆不用缴纳

且房东表示愿意承担全部契税，即未来的业主您看中后仅需聊房子价格即可
小区配套
各大配套：
上海华联市、家友市医院：县中医院银行：中行桐庐支行、建行桐庐支行其他
内部配套：
小区将营造法国浪漫华贵气质的社区。
交通介绍：
项目坐落于座落于凤凰山脚，比肩闻名的桐君山，直面风光旖旎的分水江与富春江两江交汇之地
服务介绍
我叫李挺丨执业证号 D62

自2016年6月28号，本人从事房产已约7年，手中成功作100余件房产案例。于17年考得“房产从业证”，持证上岗。并连续5年获得门店“广厦奖杯”，“星光”等

房源图片

室内

户型图

室内

品庐东岸别墅小区信息

参考均价10835元/平米

同比去年↑62.11%

环比上月↓1.54%

物业类型别墅

物业费用3.50元/㎡·月

建筑类型双拼

产权年限70年产权

建筑年代2021年

绿化率30%

容积率1.06

人车分流无

挂牌房源13 套在售二手房

新上房源优先通知

当前选择：品庐东岸别墅10835元/平米订阅

周边配套

李挺的评价

好评率63%

真实度5.0

满意度5.0

专业度5.0

李挺

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房屋信息真实度

服务态度满意度

业务水平专业度

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