莫干山山腰上的独栋别墅，4房精装修带地暖，200方院子带车库

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266万

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4室2厅4卫

户型

135平米

建筑面积

19704元/平米

单价

南

朝向

底层

楼层（共2层）

精装修

装修

小区

绿城观云小镇地图

区域

杭州周边湖州

李挺

评分：3.7

德佑

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房屋价值分析报告

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6.6

房源评级|多维度分析房源

6.0
交易价值
9.5
居住品质
7.8
便利指数
3.0
物业服务

房源信息

建筑年代2017年

有无电梯无

产权性质个人产权

住宅类别普通住宅

建筑结构平层

建筑类别板楼

挂牌时间 2024-04-11

核心卖点
未来业主您好，欢迎来到小李房源店铺：
1丶房源：
产证面积135方，法中式合院风格，地上2层，4房2厅4卫，送花园200方，22方观景露台，位于莫干山余脉的山腰之上，露台上可看绿水青山
2丶状态：
位于小区前排景观位置，视野没有遮挡，精装修交付9成新，可实勘
3丶挂牌：
266万RMB
业主心态
1丶房东
宁波陈叔叔

2丶心态
宁波业主陈叔叔，当时买房是因为一家人在这里工作，现在因为快退休了，一直心心念回老家生活，和家人商量后决定卖掉这套房子，准备正式退休后回老家，诚意出售，有钥匙
税费分析
该房源已满5年，根据政策规定，仅需1.5个点契税（非普通住宅）。二手税费个税，营业税皆不用缴纳

且房东表示愿意承担全部契税，即未来的业主您看中后仅需聊房子价格即可
小区配套
1丶环境
小区傍山而建，拥有着自然生态的环境，绿化成熟，自带天然湖泊，仿佛一个天然的大公园。茶余饭后在园区里散散步，溜溜狗，傍着夕阳西下，很是惬意

2丶生活
周边有雷迪森酒店，风情生活步行街，吃喝玩乐购，生活很是便利
服务介绍
我叫李挺丨执业证号 D62

自2016年6月28号，本人从事房产已约7年，手中成功作100余件房产案例。于17年考得“房产从业证”，持证上岗。并连续5年获得门店“广厦奖杯”，“星光”等

房源图片

室内

户型图

室内

绿城观云小镇小区信息

参考均价18360元/平米

同比去年↓15.61%

环比上月↓0.83%

物业类型住宅

物业费用6.5元/㎡·月

建筑年代2020年

绿化率48%

容积率1

人车分流无

挂牌房源18 套在售二手房

新上房源优先通知

当前选择：绿城观云小镇18360元/平米订阅

周边配套

李挺的评价

好评率63%

真实度5.0

满意度5.0

专业度5.0

李挺

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房屋信息真实度

服务态度满意度

业务水平专业度

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莫干山山腰上的独栋别墅，4房精装修带地暖，200方院子带车库

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