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3室2厅1卫

户型

102.39平米

建筑面积

16115元/平米

单价

南

朝向

底层

楼层（共6层）

精装修

装修

小区

欣龙华府(距16号线禹航路站约1110米)地图

区域

余杭老余杭

付金花

评分：4.1

德佑

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房屋价值分析报告

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7.6

房源评级|多维度分析房源

7.0
交易价值
8.3
居住品质
9.0
便利指数
6.0
物业服务

房源信息房经协房源信息编码240407ZL441382

官方核验

建筑年代2018年

有无电梯无

产权性质个人产权

住宅类别普通住宅

建筑结构平层

建筑类别板楼

挂牌时间 2024-05-10

核心卖点
此房满五楼层好视野宽阔采光充足
孕婴老幼:本房是自住精装，架空一楼，老幼均可接受首付不高:贷款方式不限，适合首付不多的小两口家有老人:楼层较低，配套齐全，有菜市场、公园、商城，不临街、距离医院近
房屋类型三房一卫户型透采光不错层结构高楼层6层无遮挡采光好本房架空一楼低楼层方便老人小孩居住
业主心态
房东置换，诚心出售，价格可以再谈，欢迎看房，随时恭候。
税费分析
新房：房税费首套房契税1至3个点。
物业费2元到3元一平方。

购买新房主要税费：契税：90平以内：1% ；90-124 平收1.5%；124平以上收2%（交房后地税收取）

注：以上收费仅供参考
小区配套

医院：余杭卫生院，余杭二院
商场：江南时代广场，万达广场
教育：苕溪，大禹，城东凤凰太炎
地铁：地铁5号线，16号线
服务介绍
本人从事房地产多年，公司有大量好房源，欢迎进入我的店铺查看，欢迎随时电话咨询，相信我的专业，为您置业安家保驾护航。

房源图片

室内

户型图

室内

欣龙华府小区信息

参考均价24608元/平米

同比去年↓13.99%

环比上月↓0.48%

物业类型住宅

物业费用0.65元/㎡·月

建筑类型板塔结合

产权年限70

建筑年代2000年

绿化率30%

容积率1.8

人车分流无

总楼栋数18

总户数452

挂牌房源3 套在售二手房

新上房源优先通知

当前选择：欣龙华府24608元/平米订阅

小区图片

周边配套

小区成交记录

付金花的评价

好评率100%

真实度5.0

满意度5.0

专业度5.0

付金花

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房屋信息真实度

服务态度满意度

业务水平专业度

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8.3

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