小白买房技巧要升级 4个攻略买下西湖靓房

　现在，杭州楼市买房置业的人也是越来越多了，其中不乏有很多次买房的小白，对于买房注意事项肯定也没有那么了解的吧，那么初次买房该注意哪些的专门事项呢？小编教你4招买房技巧，让好房手到擒来！

攻略1：自住还是投资？

很多的小白买房有的是自住，更多的是投资，因此买房首先要明确自己买房的目的，不能为了自住买房而又想着能投资，两者是不能兼得的。不管你是自住还是投资，前期应该做好买房资金计划，为了保证生活质量，我们买房应该量力而行，购房不是寻找好的楼盘、好的户型的过程，而是在自己能力范围之内寻找性价比高的楼盘的过程。

攻略2：先看地理位置

若是小白你买房是为了自住的话，是选择地段好的，毕竟是长住，因此在后几年不断影响着你生活的方便性。小编要温馨提醒提醒，买房要充分的考虑到工作变动的余地，因此买房是交通方便的，上下班时间不超过40以上的，首次购房时大多倾向购买交通便利、距离市中心近的房子。　

攻略3：社区品质不可忽视

现在的人对生活质量要求是越来越严格了，因此在买房上更是不能怠慢，我们在买房前不仅要看房子内部的因素，小区环境因素也是非常重要的。很多白领愿意选择高物业费的小区里生活，以保证居住社区的安全性和高品质，更在乎社会文化圈和生活圈的质量。小区附近应有超市便利店、医院或社区门诊、教育设施等，若是有健身娱乐设施会更好！

攻略4：停车需求须满足

现在年轻人，都是先买车后买房，私家车是我们上班的主要交通工具，但是我们买房千万不能忽视了私家车的停车位，目前小区的停车位的紧张需要一直困扰着买房者，若是能在后期顺利生活，买一个停车位较多的小区为好，以免后期“抢车位”。

今天小编给大家介绍几套性价比比较高的好房，小白们不妨可以参考参考：金都花园、兰韵天城、天湖公寓。

一、金都花园 （西湖 文苑） 【查看小区信息】

售价：165万（17742元/㎡）

户型：3室2厅1卫

面积：93㎡

楼层：低层（共7层）

地址：文三西路570号

金都花园室内图

推荐理由：

1、两房朝南，一房朝北，南北通透，一卧室带一个阳台，3室格局，设计紧凑，得房率高；

2、黄金楼层，总共7楼，省去爬楼的麻烦，房子够大，接老人一起住也很方便；

3、若有小孩到就学年龄，也不用担心，杭十五中、文苑小学、古荡小学、省府路小学秋水苑校区、嘉绿苑小学可以选择，学区很集中；

4、小区为业主提供227个车位，分别采用地面港湾式泊车和地下集中式泊车；

5、靠近西城广场，有面向业主开放室外游泳馆，小区内还设有网球场、篮球场、羽毛球场室外游泳池等体育设施。

参考首付：50万；参考月供：6667元（30年商贷）

二、兰韵天城 （西湖 三墩）  【查看小区信息】

售价：190万（14329元/㎡）

户型：3室2厅2卫

面积：133㎡

楼层：中层（共18层）

地址：厚仁路与董家路交界处

兰韵天城室内图

推荐理由：

1、房子是全新毛坯的，相当于新房，重点是房东诚心便宜出售；

2、房子为大户型的，2房+客厅朝南，卫生间、厨房均为全明设计，客厅还有一个大阳台，扩大了空间利用率，三世同堂一点问题也没有；

3、小区是比较大的一个小区，相对园区规划，小区公共设施方面会比较好，小区内部有营造“北山、南水、树庭院”的山水景观格局，遍植兰系植物，环境比较舒适；

4、小区为业主提供391个车位，电梯也是品牌电梯，华润万家大卖场、沃尔玛、银泰都还比较近；

5、交通状况:B支1、B2、B支8、K403、 37区间、 K37，地铁：地铁2号线（在建）。

参考首付：57万；参考月供：7677元（30年商贷）

 三、天湖公寓 （西湖 文新）  【查看小区信息】

售价：190万（15200元/㎡）

户型：3室2厅2卫

面积：125㎡

楼层：中层（共7层）

地址：文一西路100号

天湖公寓室内图

推荐理由：

1、房东急售房，价格亲民，此房满二年，没有营业税的，省下不少税费；

2、该幢楼共7层，处于中层，在采光和上楼上都比较好的，主卧、客厅都带阳台，大大增加实用面积；

3、此房是翠苑一小文华小学、翠苑中学（文华校区）初中（杭州市的公办初中）学区，户口不占用，随时可以迁出;；

4、小区为业主提供336个车位，小区的绿化率高达35%，居住比较舒适，距离杭州印象城购物中心、西城广场在2千米范围内；

5、出门行走100米就有雅士苑公交站点，地铁：地铁2号线（在建）。

参考首付：57万；参考月供：7677元（30年商贷）