主城区的次新房价格洼地 非毛坯两房首付低至36万

祥符板块的崛起，是杭州楼市北部扩容的结果。作为"规划先行"的板块，北部软件园内诸多配套还未见落成，但是区域内楼盘涨价底气十足，地价陆续攀高，可见开发商和购房者对北部软件园未来几年的发展潜力十分看好。在配套方面，目前该区域内石祥路与杭行路交叉口为在建的奥特莱斯，不远处隔石祥路为欧尚超市，往北为卖鱼桥小学，西面则是规划中的大型卖场和五星级大酒店。

区域内的主干道以莫干山路、祥园路、石祥路及上塘高架构成，进入市中心的公交：K76、K91、K67；同时有多路公交衔接主城与余杭区：K372(良渚文化村)、K348(瓶窑)、K192(农副物流中心)、K65(仁和)；板块内公共自行车资源较充实；规划中的地铁5、10号线经通过该区域。

祥符板块

【亲亲家园幸福里】亲亲家园位于余杭区三墩镇北古墩路延伸段，距市中心约11公里，紧邻浙大紫金港校区及建设中的三墩新城，到三墩镇距离约700米。小区东临三墩新建农居点项目及新开河，南临三墩大型的经济适用房项目都市水乡，西临五洞星桥港，北临王家兜港。亲亲家园拥有以社区商业文化中心，休闲步行街，城市商业街，会馆等构成完善的商业文化设施；以及有幼儿园，9年一贯制学校构成的教育体系和丰富的体育及娱乐设施形成完善的城市生活功能。小区由坤和建设打造，分四期开发，其中前三期属于余杭区域，只有四期幸福里属于拱墅祥符板块。

亲亲家园幸福里（拱墅 祥符）【查看小区信息】

售价：128万（15148元/㎡）

户型：2室2厅1卫

建筑面积：85㎡

楼层：低层（共8层）

地址：拱墅古墩路与董家路交叉口

亲亲家园幸福里室内图

房源点评：

1、全明户型，户型正气，一房朝南，一房朝北客厅朝南带阳台，楼层好，采光佳，前后楼层间距大，没有遮挡，冬暖夏凉。

2、地理位置优越、董家路和古墩路口，地铁二号线，多辆公交，浙一分院一灯彩路之隔，世纪联华东面一丰庆路之隔，配套设施无可挑剔。

3、小区绿化这附近几十个小区里排名前位，小区位于四期是亲亲家园属于主城区一期，坤和物业，小区内篮球厂，泳池、设备齐全，园区人车分流，浓厚的人为气息。

参考首付：38万；参考月供：5172元（30年商贷）

查看房源详情：http://esf.hz.fang.com/chushou/14_318640.htm

【都市水乡】都市水乡是三墩大型的经济适用房项目，位于五里河畔、三墩路北、古墩路东。它东起丰庆路，南起留祥路，西至环镇东路、通济北路，北至余杭勾庄。小区由杭州中泰房产建设，占地106万方，拥有住户约2350户，绿化率25%，因为是经济适用房，住宅品质稍许会低于周边商品房。小区的配套设施齐备，小区内设有幼儿园、小学、中学，超市就在家门口。