改善需求旺 杭州今年大户型越来越好卖了
房天下杭州二手房网
2016-03-29 08:30:00
来源：房天下
[提要]二套首付的大幅降低和契税营业税的调减，都在刺激改善需求的释放。加上二胎政策的影响，对大面积房源的需求更大了。
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在传统认知中，小户型由于面积小、总价低、更易流通等特点，往往比大户型卖得更好，有时也卖得更贵。而眼下的杭州楼市，正在“颠覆”这样的固有印象。以前相对难卖的大户型，正在变得越来越吃香，单价也越卖越高。
数据显示，今年3月（1日-23日）主城区成交的5939套住宅房源中，90平方米以上的中大户型，占总成交量比例接近4成。
为什么今年大户型市场会呈现量价齐升？主要的原因是楼市需求结构正在发生变化。“二套首付的大幅降低和契税营业税的调减，都在刺激改善需求的释放。加上二胎政策的影响，对大面积房源的需求更大了。”
另外，在开发商的户型配比中，大户型房源往往比小户型占据更好的资源（比如小户型通常设置在中间套，或沿马路的楼幢中）。“以前有90/70政策限制，大户型不是主流产品，购房需求也以刚需为主，大户型价格较难上去。现在限制没了，政策也在鼓励，大户型的优点就体现出来了，价格自然会更高。”
今天房天下杭州二手房就给大家送福利，推荐几套改善型二手房，需要买房的千万不要错过了。快来看看吧~推荐小区：三江商厦、红树林花园、沁雅花园。
推荐房源一、三江商厦（滨江 西兴）【咨询热线：400-890-8228转13454】
售 价：135万（建筑面积：119㎡）
户 型：3室2厅1卫
推荐理由：两房朝南，南北通透，全明户型，采光充足；非毛坯；生活便利；房东诚心出售，随时看房。
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推荐房源二、红树林花园（江干 凯旋）【咨询热线：400-890-8228转18726】
售 价：270万（建筑面积：113㎡）
户 型：3室2厅1卫
推荐理由：南北通透，全明户型，采光充足；自住非毛坯；交通便利；房东诚心出售。
【红树林花园室内图】
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推荐房源三、沁雅花园（西湖 文苑）【咨询热线：400-890-8228转28064】
售 价：307万（建筑面积：140㎡）
户 型：3室2厅2卫
推荐理由：三房两厅，格局合理，南北通透，采光充足；自住非毛坯；交通便利；满五年；房东急售。
【沁雅花园室内图】
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