凯喜雅锦河湾-小区深度测评,你关注的小区长这样
房天下 房大筑2019-12-29 03:00:34 来源:房天下杭州二手房网
[提要]挑一套心仪的好房子并不是一件容易事儿,好房不常有,遇到可就别错过。在“房住不炒”的楼市严厉调控之下,楼市去虚火,降温明显成交下滑,有这么一撮小区热度依然不减。房大筑与您一起楼盘测评,助力买房一步到位。
小区基本信息
凯喜雅锦河湾位于余杭-良渚,小区建于2016年,新小区,楼龄新。绿化率30%,绿化较好。容积率2.5,总户数466户,人口密度稍大,居住环境较为一般。小区物业费1.68元/平方米·月,物业费较低,减少了生活基本开支。凯喜雅锦河湾周边交通四通八达,较为便利。
更多小区详情 >小区房价
- 本月二手房参考均价
- 31798元/平
- 比上月环比
- 0.39
根据房天下综合指数评估,凯喜雅锦河湾本月份均价31798元/平,环比上月上涨0.39。环比幅度相对较低,房价总体保持稳定。
教育资源
1.5教育资源评分
C教育资源评级
凯喜雅锦河湾教育资源评级为C级,教育资源一般。不过小区距离学校直线距离0.673公里,距离较近,方便接送小孩。
地铁交通
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在城北那里,吸引我的就是价格很便宜,好像卖白菜一样,边上还有万达,平时逛街的地方也有了,户型设计的不错,还是以小户型为主,适合刚需
soufun-w112597455 2015-07-31 发布有用(1)
先说价格吧,在城北区块,价格上算是很有优势的,按销售说,90方的精装也能做到不到百万的样子,而户型上也能涵盖90,100,110~~~各个层面的户型,相对于其他楼盘,在户型和总价的匹配上梯度比较小,优势明显。交通方面,在上塘高架边上不远,另一边靠着运河,据说码头以后会改成水上公交站点,这样说来虽然目前交通一般,但是前景可期。配套方面就让人有些忧郁了。上塘高架以东的这个区块里,只有两个住宅小区,一个是凯喜雅锦河湾,另一个是离得不远的一个回迁房小区这样看来是人丁单薄的,而据销售说,周边待出让地块规划的全是商用性质,虽说是属于运河新城的范围,但是各项配套的跟进还需要一定的时间,而所谓的商用性质,具体会拿来做什么也是个未知数。教育方面的配套目前能确认的是有个小学,叫“谢村小学”,按规划应该是在回迁房的边上,上塘高架以东。但遗憾的是目前只知道有这么个学校,没看到开建,师资沿承等等信息也不知道。选择这个楼盘,需要用时间来等待配套的跟进
shn105 2015-07-28 发布有用(7)
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