法拍抢房大作战！溢价率达-0.30！杭州萧山恒泰御庭园一套法拍房拍到19982.0元/平

房天下杭州二手房网 2024-02-26 07:05:04 来源：房天下综合整理

近期，位于杭州萧山恒泰御庭园的一套建筑面积为183.92㎡的法拍房，以294万元起拍，引起广泛关注！

该房源评估价为524万元，经过数轮竞拍，最终以368万元成交，折合房价约19982.0元/m，低于评估价156万元。这笔买卖算不算是捡漏呢？

已成交: 【恒泰御庭园】| 萧山区宁围镇御庭园8幢1单元301室的不动产（带装修）
萧山-钱江世纪城-恒泰御庭园
2024年02月23日 11:09结束
二拍
367.5万成交价低于评估价30%

本次拍卖的这套房子位于杭州-萧山-钱江世纪城-恒泰御庭园，目前恒泰御庭园二手房参考房价为27266元/㎡。

交通配套：周边2km（直线距离）内共有2个地铁站：振宁路,建设三路;54个公交站：御庭园,振宁西路口(浙二国际院区)等。

教育配套：周边3km（直线距离）内共有32个幼儿园：康乔双语艺术幼儿园,萧山区世纪佳境幼儿园(御庭园园区)等;11个小学：萧山区宁围小学,宁围小学新校区等;6个中学：萧山区宁围初级中学,萧山区江南初级中学等。

医疗配套：周边3km（直线距离）内共有10个医院。

购物配套：周边3km（直线距离）内共有8个商场：杭州市·天林广场,印力汇德隆杭州奥体印象城等;353个超市：韵达超市,恒云商行(宁东北苑店)等。

休闲配套：周边3km（直线距离）内共有25个公园：宁东北苑广场,钱江世纪城体育公园等。

对此，这套房子最终以368万元拍得，大家觉得这是什么原因造成的？难道是这套房子本身就值这个价吗，还是有别的什么原因呢？

责任编辑/FPFAIadmin2

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