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满二

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3室2厅3卫

户型

156平米

建筑面积

13462元/平米

单价

南

进门朝向

底层

地上层数（共3层）

精装修

装修程度

小区

颐和山庄别墅地图

区域

临安临安

刘乐乐

评分：5

鼎胜房产

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房屋价值分析报告

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6.2

房源评级|多维度分析房源

7.0
交易价值
9.4
居住品质
2.5
便利指数
6.0
物业服务

房源信息

建筑年代2018年

建筑形式独栋

厅结构平层

车库数量

车位数量

挂牌时间 2024-05-04

核心卖点
一楼：进门是12米大面宽的大客厅，右面是宽敞餐厅，u型厨房更大利用空间，全景采光，朝南卧室可作为父母房，解决了老人上下楼梯不方便的问题，前庭后院超大面积私享花园。
二楼：朝南双卧室，套房有独立衣帽间，外加朝南大阳台，外加书房。
三楼：奢华主人空间，宽阔主卧，独立卫浴，独立书房，观景露台。
地下室，100平，采光没有任何问题，休闲厅和健身房
业主心态
房东新上门挂牌，需置换房子，非常诚意出售，钥匙在我们公司，可随时看房！我和房东当面谈过，看中价格好谈，您先可以过来看看房子持证置业顾问，严格遵守职业道德
税费分析
新房：房税费首套房契税1至3个点。
物业费2元到3元一平方。

购买新房主要税费：契税：90平以内：1% ；90-124 平收1.5%；124平以上收2%（交房后地税收取）

注：以上收费仅供参考
小区配套
位置：小区地理位置佳，绿化率高，居民素质高
配套：有健身器材，小型篮球场，可供小区居民使用
车位：停车位充足，建有地上停车场和地下车库
保安：小区内24保安巡逻
服务介绍
本人从事房地产多年，公司有大量好房源，欢迎进入我的店铺查看，欢迎随时电话咨询，相信我的专业，为您置业安家保驾护航。

房源图片

室内

户型图

室内

颐和山庄别墅小区信息

参考均价15315元/平米

同比去年↓35.51%

环比上月↑2.32%

物业类型别墅

物业费用2.8元/㎡·月

建筑类型独栋

建筑年代2018年

绿化率30%

容积率1.06

人车分流无

总楼栋数45

总户数117

挂牌房源42 套在售二手房

新上房源优先通知

当前选择：颐和山庄别墅15315元/平米订阅

小区图片

周边配套

刘乐乐的评价

好评率58%

真实度1.0

满意度1.0

专业度5.0

刘乐乐

请您对他的服务进行点评好评中评差评

房屋信息真实度

服务态度满意度

业务水平专业度

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免责声明：房源信息由网站用户提供，其真实性、合法性由信息提供者负责，最终以政府部门登记备案为准。本网站不声明或保证内容之正确性和可靠性，购买该房屋时，请谨慎核查。入学情况仅凭历史经验总结，在此不承诺升学事宜。请您在签订合同之前，切勿支付任何形式的费用，以免上当受骗。

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