杭州惊现400至600万精装别墅，良渚城区中心，刚需改善型

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4室2厅3卫

户型

150平米

建筑面积

30667元/平米

单价

东

进门朝向

底层

地上层数（共4层）

精装修

装修程度

小区

六合盛湖光山社(距16号线八百里站约719米)地图

区域

临安临安

庞俊意

评分：4

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房屋价值分析报告

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7.4

房源评级|多维度分析房源

6.0
交易价值
9.6
居住品质
4.0
便利指数
10.0
物业服务

房源信息

建筑年代2022年

建筑形式叠加

花园面积80平米

厅结构平层

车位数量

地下室面积70平米

挂牌时间 2024-02-21

核心卖点
1：杭州城少有的低总价别墅区，良渚城中心，高性价比
2：地铁19号线沿线有站点，高铁西站10公里，出行方便
3：户型上叠下叠低密度，容积率低，私密空间好。大户型适合大家庭及改善型
业主心态
项目首次开盘，无需摇号可以直接认购。
税费分析
一手新房只有契税。住宅税率：90平米以下1%，90-140平米1.5%，140平米以上3%。交房的时候在交。
小区配套
项目对面就是三小，，小孩上学方便，东侧就是苕溪河环境好空气好，和对面商业广场配套齐全
服务介绍
本人从事房地产10年，主要负责一手楼盘销售，开发商直销无中介，公司合作大量好项目，别墅，住宅，公寓等都有。服务过上千位置业客户，服务宗旨，诚信为本，真诚相待，不做假房源。看房有班车接送，欢迎电话咨询
户型解读
精装修叠墅总价：400至600W
在售面积：142至186平高佣:8W 在售套数：492套，36幢叠墅
下叠送花园和地下室5.4米可做两层，上叠南北双阳台送空中花园。

房源图片

实景图

户型图

室内

实景图

六合盛湖光山社小区信息

参考均价27719元/平米

同比去年↑35.88%

环比上月↑0.61%

物业类型别墅

物业费用2.9元/㎡·月

建筑类型联排,独栋

产权年限70

建筑年代2008年

绿化率48%

容积率0.3

人车分流无

总楼栋数105

总户数15

挂牌房源24 套在售二手房

新上房源优先通知

当前选择：六合盛湖光山社27719元/平米订阅

小区图片

周边配套

庞俊意的评价

好评率60%

真实度3.0

满意度3.0

专业度3.0

庞俊意

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房屋信息真实度

服务态度满意度

业务水平专业度

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杭州惊现400至600万精装别墅，良渚城区中心，刚需改善型

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