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6室3厅4卫

户型

294.09平米

建筑面积

24482元/平米

单价

东

进门朝向

底层

地上层数（共1层）

精装修

装修程度

小区

锦绣钱塘地图

区域

临安临安

刘乐乐

评分：5

鼎胜房产

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房屋价值分析报告

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6.9

房源评级|多维度分析房源

6.0
交易价值
9.3
居住品质
6.5
便利指数
6.0
物业服务

房源信息

建筑年代2012年

建筑形式独栋

厅结构平层

车库数量

车位数量

挂牌时间 2024-05-07

核心卖点
本房户型地上两层，产证面积294平米，送车库，送400平花园，送70露台，送采光天井。

◆地上一层：进门是客厅，餐厅与厨房相连，带一个小的采光中庭，让餐厅更加明亮，老人房一间，三世同堂，其乐融融！

◆地上二层：一个小客厅，加两间次卧设计在二楼超大空间感，大气体面又大方，两间次卧一南一北均是套间设计，带独立的衣帽间、卫生间以及270度全景露台！主卧朝南，附带独立的浴缸洗漱间、大露台、书房、衣帽间、卫生间，一应俱全，优化设计
业主心态
业主是杭州这边的，之前这边买过来找大师看过，过来一个月儿子也结婚了，孙子现在也有了，装修花了300多万，都是一些大品牌，现在因自己良渚的别墅现在要装修好了，打算搬到哪里住诚心出售绝无乱要价，诚心出售，有意者可谈！
税费分析
新房：房税费首套房契税1至3个点。
物业费2元到3元一平方。

购买新房主要税费：契税：90平以内：1% ；90-124 平收1.5%；124平以上收2%（交房后地税收取）

注：以上收费仅供参考
小区配套
位置：小区地理位置佳，绿化率高，居民素质高
配套：有健身器材，小型篮球场，可供小区居民使用
车位：停车位充足，建有地上停车场和地下车库
保安：小区内24保安巡逻
服务介绍
本人从事房地产多年，公司有大量好房源，欢迎进入我的店铺查看，欢迎随时电话咨询，相信我的专业，为您置业安家保驾护航。

房源图片

室内

户型图

室内

锦绣钱塘小区信息

参考均价34530元/平米

同比去年↓17.24%

环比上月↑3.6%

物业类型别墅

物业费用2.5元/㎡·月

建筑类型独栋

产权年限70年产权;

建筑年代2012年

绿化率65%

容积率0.29

人车分流无

总楼栋数109

总户数185

挂牌房源34 套在售二手房

新上房源优先通知

当前选择：锦绣钱塘34530元/平米订阅

小区图片

周边配套

小区成交记录

刘乐乐的评价

好评率58%

真实度1.0

满意度1.0

专业度5.0

刘乐乐

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房屋信息真实度

服务态度满意度

业务水平专业度

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