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独栋别墅丨直面青山湖,小区中心位置,买房就送车位

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4室2厅3卫
户型
139.22平米
建筑面积
27870元/平米
单价
进门朝向
底层
地上层数(共2层)
装修程度
小      区
同人山庄(距16号线八百里站约1166米)地图
区      域

评分:4.1

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房源信息
建筑年代2015年
建筑形式独栋
花园面积500平米
厅结构平层
车库数量1
车位数量
地下室面积100平米
挂牌时间 2024-04-18
  • 核心卖点
    此房我亲自看了.全部排查过,没有任何质量问题。业主急用钱,所以诚心急售此房。一楼:朝南落地窗设计,南北通透!有一个朝南老人阳光房宽敞、明亮、套房设计,厨房朝北;二楼:三房朝南,主卧带衣帽间带35平大露台,朝南两个卧室旁边带衣帽间和露台。全部套房设计。南进门,前后视线无遮挡,房子装修进口材质,装修后维护的好,一直空闲,这套房子本来就是度假偶尔住住的,没怎么住过,物品使用的都珍惜,一进屋就感觉是高品质
  • 业主心态
    房东张姐本地人,女儿刚在美国毕业,自己的亲戚也在外国开公司,自己是经常往国外跑, 这次要到国外定居,国外的房子已经买好了,所以急卖,带2个车位,位置相当的好,可以提前交房。之前买入的时候价格也比较实惠,不求赚钱,价格可以面谈,一年难出一套, 房主为人大方,看中还可以小刀,房东是我老客户,全面掌控价格,看房提前联系,你我都方便。
  • 税费分析
    1、契税(90平米以下为房价的1%、90-144平米以内为房价的1.5%、144平米以上为房价的3%,应办理相关优惠手续,买家承担)
    2、个人所得税(房价的1%~1.5%,144平以上都是1.5%,卖家承担)
    3、增Z税(约为房屋售价的5.5%,满两年免交,卖家承担)
    4、房屋转移登记费80元(买家承担)
    5、房屋转移登记手续费(过户费,已取消)(住宅3-4元/平米,非住宅10元/平米)
    6、新房只需要缴纳契税即可
  • 小区配套
    小区环境优雅,配套成熟,周边交通便利,居住舒适。
  • 服务介绍
    1.本人从事房产7年多!以,认真,坦诚为原则好每一位客户,让每一位客户都能,安心,放心。
    2.您刚好需要,我刚好,欢迎致电咨询,免费房产知识解答!
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同人山庄小区信息
参考均价33578元/平米
同比去年↓14.61%
环比上月↑4.97%
收藏
物业类型 别墅
物业费用3元/㎡·月
建筑类型联排,独栋
产权年限70年产权;
建筑年代2013年
绿 化 率60%
容 积 率0.3
人车分流
总楼栋数220
总 户 数220

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戴巍巍的评价
好评率31%
真实度1.7
满意度1.7
专业度1.7
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房屋信息真实度
服务态度满意度
业务水平专业度
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