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600方花园的临湖独栋,可搭清水平台,做接待,同人山庄!

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4室2厅4卫
户型
180平米
建筑面积
26667元/平米
单价
进门朝向
底层
地上层数(共2层)
装修程度
小      区
同人山庄(距16号线八百里站约1166米)地图
区      域

评分:4.3

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房源信息房经协房源信息编码201115ZK728419
建筑年代2017年
建筑形式独栋
花园面积600平米
厅结构平层
车库数量1
车位数量
挂牌时间 2024-04-18
  • 核心卖点
    1丶
    项目总占地900余亩,由六大山地别墅组团,低密度、大间距的布局,是一个集养生、修身、齐家于一体的和谐社区
    2丶
    延续青山湖地脉与气候特征,依托北高南低的地势特点与多处形态各异的天然水体,将500余席独立别墅因地制宜地镶嵌其中
    3丶
    多梯度的坡地造景与道路绿化,拉近别墅与自然的距离,全方位提升山地别墅居住的舒适感与愉悦感。
  • 业主心态
    冯总因为企业搬至武汉,这套房子考虑到太远,不方便打理,每年还要交着物业费,决定出手转让,在外地重新置换
  • 税费分析
    1、契税(90平米以下为房价的1%、90-144平米以内为房价的1.5%、144平米以上为房价的3%,应办理相关优惠手续,买家承担)
    2、个人所得税(房价的1%~1.5%,144平以上都是1.5%,卖家承担)
    3、增Z税(约为房屋售价的5.5%,满两年免交,卖家承担)
    4、房屋转移登记费80元(买家承担)
    5、房屋转移登记手续费(过户费,已取消)(住宅3-4元/平米,非住宅10元/平米)
    6、新房只需要缴纳契税即可
  • 小区配套
    小区环境优雅,配套成熟,周边交通便利,居住舒适。
  • 服务介绍
    1.本人从事房产7年多!以,认真,坦诚为原则好每一位客户,让每一位客户都能,安心,放心。
    2.您刚好需要,我刚好,欢迎致电咨询,免费房产知识解答!
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同人山庄小区信息
参考均价33578元/平米
同比去年↓14.61%
环比上月↑4.97%
收藏
物业类型 别墅
物业费用3元/㎡·月
建筑类型联排,独栋
产权年限70年产权;
建筑年代2013年
绿 化 率60%
容 积 率0.3
人车分流
总楼栋数220
总 户 数220

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戴巍巍的评价
好评率31%
真实度1.7
满意度1.7
专业度1.7
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服务态度满意度
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