一线临湖，中式合院别墅，送80平地下室，有挑高

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3室2厅3卫

户型

190平米

建筑面积

12105元/平米

单价

南

进门朝向

底层

地上层数（共2层）

豪华装修

装修程度

小区

颐和山庄别墅地图

区域

临安临安

刘乐乐

评分：5

鼎胜房产

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房屋价值分析报告

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6.2

房源评级|多维度分析房源

7.0
交易价值
9.4
居住品质
2.5
便利指数
6.0
物业服务

房源信息

建筑年代2018年

建筑形式独栋

厅结构平层

车库数量

车位数量

挂牌时间 2024-03-24

核心卖点
【采光通风】1.有飘窗，扩充了室内空间，增加改造灵活性。2.每个房间都有窗，保证日间任意房间都有自然光。,【布局】1.餐厅与客厅相连，室内视野更开阔。2.格局方正，整体面宽与进深比例1：，方便后家具摆放，利于后期空间改造。3.双卧朝南，三口之家均可居住在南向卧室。,【功能空间配置】1.有晾晒衣物的阳台。
业主心态
业主杭州人，很喜欢太湖边。因为身体原因，打算来安吉，故此出售此房
税费分析
新房：房税费首套房契税1至3个点。
物业费2元到3元一平方。

购买新房主要税费：契税：90平以内：1% ；90-124 平收1.5%；124平以上收2%（交房后地税收取）

注：以上收费仅供参考
小区配套
位置：小区地理位置佳，绿化率高，居民素质高
配套：有健身器材，小型篮球场，可供小区居民使用
车位：停车位充足，建有地上停车场和地下车库
保安：小区内24保安巡逻
服务介绍
本人从事房地产多年，公司有大量好房源，欢迎进入我的店铺查看，欢迎随时电话咨询，相信我的专业，为您置业安家保驾护航。

房源图片

室内

户型图

室内

颐和山庄别墅小区信息

参考均价15315元/平米

同比去年↓35.51%

环比上月↑2.32%

物业类型别墅

物业费用2.8元/㎡·月

建筑类型独栋

建筑年代2018年

绿化率30%

容积率1.06

人车分流无

总楼栋数45

总户数117

挂牌房源42 套在售二手房

新上房源优先通知

当前选择：颐和山庄别墅15315元/平米订阅

小区图片

周边配套

刘乐乐的评价

好评率58%

真实度1.0

满意度1.0

专业度5.0

刘乐乐

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房屋信息真实度

服务态度满意度

业务水平专业度

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一线临湖，中式合院别墅，送80平地下室，有挑高

6.2

7.0

9.4

2.5

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