再降15万，精装独栋中式合院，120平花园，满五无大税！

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2室2厅2卫

户型

70.12平米

建筑面积

44923元/平米

单价

南

进门朝向

底层

地上层数（共1层）

精装修

装修程度

小区

绿城桃李春风别墅地图

区域

临安青山湖

李挺

评分：3.7

德佑

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房屋价值分析报告

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8.4

房源评级|多维度分析房源

6.0
交易价值
9.4
居住品质
8.4
便利指数
10.0
物业服务

房源信息

建筑年代2017年

建筑形式独栋

花园面积120平米

厅结构平层

车库数量1

车位数量

挂牌时间 2024-04-07

核心卖点
中式合院的建筑105平米，附赠120平米院子，中庭25平米
地上一层：120平米花园，层高3.8米，大客厅面宽9.5米，进深9.6米，四方，正南正北
豪华套房双次卧。配置书房，挑空面积可做卧室，附赠南北双露台20平米，南向套房大主卧，独立衣帽间，唯美空中花园. 次卧也带卫生间房间独卫设计，给您的全家带来私密隐私
业主心态
业主是农林大教授，自己老家是在上海的，自己在里面住了两年，整体保存的是完好的，家具如果喜欢可以，院子是精心打造的！
税费分析
这套房子房东办下产证约1年10个月，至今未满2年。相比满2年所需税费额外需缴纳5.3个点营业税。不过房东表示愿意，因仅差2个月满2年，可以买家满2年过户，即省去5.3个点营业税，很是划算
小区配套
交通配套：
开车40—50M杭州城西
小镇巴士青山湖科技城口，约10芬中，乘坐可换乘3，5号线，便利业主出行

生活配套：
小镇自带约6000方“春风里”中式风情步行街，里面含有小镇土菜馆，小镇影院，小镇食堂，便利店，咖啡店等等配套，已成熟运营近5年，为小镇业主保障日常生活所需
服务介绍
我叫李挺丨执业证号 D62

自2016年6月28号，本人从事房产已约7年，手中成功作100余件房产案例。于17年考得“房产从业证”，持证上岗。并连续5年获得门店“广厦奖杯”，“星光”等

房源图片

实景图

户型图

室内

实景图

绿城桃李春风别墅小区信息

参考均价42955元/平米

同比去年↓36.95%

环比上月↓1.36%

物业类型别墅

物业费用5元/㎡·月

建筑类型独栋

产权年限70年产权;

建筑年代2017年

绿化率36%

容积率0.3

人车分流无

总楼栋数141

总户数188

挂牌房源67 套在售二手房

新上房源优先通知

当前选择：绿城桃李春风别墅42955元/平米订阅

小区图片

周边配套

李挺的评价

好评率63%

真实度5.0

满意度5.0

专业度5.0

李挺

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房屋信息真实度

服务态度满意度

业务水平专业度

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再降15万，精装独栋中式合院，120平花园，满五无大税！

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