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5室3厅6卫

户型

220平米

建筑面积

21818元/平米

单价

东

进门朝向

底层

地上层数（共2层）

毛坯

装修程度

小区

汀香别墅地图

区域

杭州周边湖州

刘昆

评分：4.1

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房屋价值分析报告

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8.5

房源评级|多维度分析房源

8.0
交易价值
9.7
居住品质
6.4
便利指数
10.0
物业服务

房源信息

建筑年代2017年

建筑形式独栋

厅结构平层

挂牌时间 2024-04-07

核心卖点
【地上一层】：14米超大面宽，户型方正，3.3米层高，环绕式花园邀四季风华入院，10米超宽客厅超大落地窗宽敞明亮一楼朝南主卧带独立卫生间。带车库，独立水系一步一景
【地上两层】：主卧套房，全是超大透明门窗，通透明亮，客卧套房动线分明，互不干扰，户户南向面山，独立露台，270度瞰景体验
业主心态
房东先生买房用来投资的，整体效果非常不错，房子买来非常省心，不用操持，坐等，房东儿子做出口国外贸易生意的，今年因为原因全球生意都不好做，再加上货币的贬值自己公司也是急需资金，只能先把房子卖了。保护公司周全。
税费分析
新房：房税费首套房契税1至3个点。
物业费2元到3元一平方。

购买新房主要税费：契税：90平以内：1% ；90-124 平收1.5%；124平以上收2%（交房后地税收取）

注：以上收费仅供参考
小区配套
位置：小区地理位置佳，绿化率高，居民素质高
配套：有健身器材，小型篮球场，可供小区居民使用
车位：停车位充足，建有地上停车场和地下车库
保安：小区内24保安巡逻
服务介绍
本人从事房地产多年，公司有大量好房源，欢迎进入我的店铺查看，欢迎随时电话咨询，相信我的专业，为您置业安家保驾护航。

房源图片

室内

户型图

室内

汀香别墅小区信息

参考均价16539元/平米

同比去年↓56.85%

环比上月↑0.02%

物业类型别墅

物业费用2.8元/㎡·月

建筑类型独栋

产权年限70

建筑年代2010年

绿化率60%

容积率0.26

人车分流无

挂牌房源16 套在售二手房

新上房源优先通知

当前选择：汀香别墅16539元/平米订阅

小区图片

周边配套

刘昆的评价

好评率100%

真实度5.0

满意度5.0

专业度5.0

刘昆

请您对他的服务进行点评好评中评差评

房屋信息真实度

服务态度满意度

业务水平专业度

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8.5

8.0

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6.4

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