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4室2厅3卫

户型

200平米

建筑面积

28850元/平米

单价

南

进门朝向

底层

地上层数（共2层）

精装修

装修程度

小区

绿城青山湖红枫园地图

区域

临安青山湖

李挺

评分：3.7

德佑

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房屋价值分析报告

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7.5

房源评级|多维度分析房源

6.0
交易价值
9.4
居住品质
8.4
便利指数
6.0
物业服务

房源信息

建筑年代2018年

建筑形式独栋

花园面积500平米

厅结构平层

车库数量2

车位数量

地下室面积92平米

挂牌时间 2024-04-08

核心卖点
欢迎进入小李房源店铺～红枫园(别墅)
(1)丶位置
临安青山湖科技城，青山湖公园
(2)丶产证
200方，地上2层，精装，4房2厅
(3)丶
精装修交付的这套房子，带有地暖，，冰箱，硬装，软装全部都有，简单的配置点东西就可以拎包入住，为远在异地的您省心又省力
业主心态
1丶房东
拱墅区申花邱大哥

2丶心态
邱大哥今年从事于外贸生意，后面疫情这两年的大环境不行，自己的生意也又一定的退步，这套房子因为长期不来住，决定出售，给自己回笼点资金用于生意上，欢迎咨询
税费分析
这套房子产证是在17年6月份办下来的产证，至今已满2年。依据临安区房产交易规定，仅需交税1.5个点契税
具体根据名下资产情况，可能会略有浮动
小区配套
1丶环境
造的法式独栋别墅，青山湖，傍山而建，在青山湖科技城板块是一个品质担当，且有山有湖的美丽小区，尤其对品质，环境有要求的家人们，可以关注

2丶生活
距轻轨站口（青山湖科技城站点）仅在900米左右，6站可换乘3,5号线，交通很是方便，家里就是有老人，出行也不用担心；自带4700方的生活街区，柴米油盐的生活所需，
服务介绍
我叫李挺丨执业证号 D62

自2016年6月28号，本人从事房产已约7年，手中成功作100余件房产案例。于17年考得“房产从业证”，持证上岗。并连续5年获得门店“广厦奖杯”，“星光”等

房源图片

室内

户型图

室内

实景图

绿城青山湖红枫园小区信息

参考均价33626元/平米

同比去年↓24.18%

环比上月↓7.59%

物业类型别墅

物业费用4元/㎡·月

建筑类型联排,独栋

产权年限70年产权;

建筑年代2013年

绿化率30%

容积率0.43

人车分流无

总楼栋数4

总户数15

挂牌房源9 套在售二手房

新上房源优先通知

当前选择：绿城青山湖红枫园33626元/平米订阅

小区图片

周边配套

小区成交记录

李挺的评价

好评率63%

真实度5.0

满意度5.0

专业度5.0

李挺

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房屋信息真实度

服务态度满意度

业务水平专业度

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