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3室2厅2卫

户型

91平米

建筑面积

30769元/平米

单价

南

进门朝向

底层

地上层数（共1层）

精装修

装修程度

小区

青山湖畔别墅地图

区域

临安青山湖

李挺

评分：3.7

德佑

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房屋价值分析报告

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7.2

房源评级|多维度分析房源

6.0
交易价值
9.7
居住品质
3.1
便利指数
10.0
物业服务

房源信息

建筑年代2011年

建筑形式独栋

花园面积150平米

厅结构平层

车库数量2

车位数量

挂牌时间 2024-04-09

核心卖点
核心卖点
合院青山绿水，风景秀丽，花园里都可以看得到山景，空气质量好，纯别墅的社区，低密适局产品
适宜人群
养老，度假，做一个第二居所的客户群体，从自然山水环境层面，建议大家可以对比了解一下
业主心态
1、房东：
苏州杜大哥

2、原因：
杜大哥一直在炒股，去年至今，手里确实赔了不少钱，手里需要其他资金用于补仓和其他生活，这套房子买来后也长期不住，决定出手，欢迎随时咨询
税费分析
该房源已满5年，根据临安政策规定，仅需1.5个点契税（非普通住宅）。二手税费个税，营业税皆不用缴纳

且房东表示愿意承担全部契税，即未来的业主您看中后仅需聊房子价格即可
小区配套
交通：
小区交通方便，南门是吴越大街，东门是钱王大街，距离高速入口只有500米
轻轨未科绿汀路站，可换乘3，5号线至主城区，很是方便

生活：
小区旁边有青山湖森林公园，有“43公里环湖绿道”，“水上森林公园”等有名景点，茶余饭后和家人去散散步也很是惬意
自带4000方邻里生活街，日常生活也很便利
服务介绍
我叫李挺丨执业证号 D62

自2016年6月28号，本人从事房产已约7年，手中成功作100余件房产案例。于17年考得“房产从业证”，持证上岗。并连续5年获得门店“广厦奖杯”，“星光”等

房源图片

室内

户型图

室内

青山湖畔别墅小区信息

参考均价29749元/平米

同比去年↓33.6%

环比上月↑2.31%

物业类型别墅

物业费用3元/㎡·月

建筑类型独栋

产权年限70

建筑年代2011年

绿化率40%

容积率0.37

人车分流无

总楼栋数30

总户数1

挂牌房源12 套在售二手房

新上房源优先通知

当前选择：青山湖畔别墅29749元/平米订阅

小区图片

周边配套

小区成交记录

李挺的评价

好评率63%

真实度5.0

满意度5.0

专业度5.0

李挺

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房屋信息真实度

服务态度满意度

业务水平专业度

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