300方花园中式山景大独栋，有天有地独门独院，大奇山郡别墅

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4室2厅4卫

户型

195平米

建筑面积

23333元/平米

单价

南

进门朝向

底层

地上层数（共2层）

精装修

装修程度

小区

大奇山郡地图

区域

桐庐桐庐

李挺

评分：3.7

德佑

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房屋价值分析报告

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7.6

房源评级|多维度分析房源

6.0
交易价值
9.3
居住品质
5.3
便利指数
10.0
物业服务

房源信息

建筑年代2016年

建筑形式独栋

花园面积300平米

厅结构平层

车库数量2

地下室面积110平米

挂牌时间 2024-04-09

核心卖点
适宜人群
小区整体环境清雅脱俗，容积很低。适合喜欢中国传统宅院的客户，中式经典、国风传承。小区很多忠孝子女买给父母居住。慢节奏宜养生。
户型介绍
此房为中式两层合院，厢房带风雨连廊。粉墙黛瓦，别有一番韵味在心间。4个卧室。入户大厅堂。餐客厅功能区分明显。二楼主卧带大露台。花园可养花种些瓜果蔬菜。
装修描述
全屋精装修，空调、全屋地暖、环保硅藻泥。软装搭配一下即可入住
业主心态
1丶房东
西湖区周姐

2丶心态
周姐家里人比较多，认为这套房子只有3个房间，不够自己一大家人使用，准备在小区置换一个4房的，这套房子决定出手回笼资金，重新买房，产证已核查，可安全交易
税费分析
这套房子房东办下产证约1年10个月，至今未满2年。相比满2年所需税费额外需缴纳5.3个点营业税。不过房东表示愿意，因仅差2个月满2年，可以买家满2年过户，即省去5.3个点营业税，很是划算
小区配套
1丶环境
小区傍山而建，拥有着自然生态的环境，绿化成熟，自带天然湖泊，仿佛一个天然的大公园。茶余饭后在园区里散散步，溜溜狗，傍着夕阳西下，很是惬意

2丶生活
周边有雷迪森酒店，风情生活步行街，吃喝玩乐购，生活很是便利
服务介绍
我叫李挺丨执业证号 D62

自2016年6月28号，本人从事房产已约7年，手中成功作100余件房产案例。于17年考得“房产从业证”，持证上岗。并连续5年获得门店“广厦奖杯”，“星光”等

房源图片

室内

户型图

室内

大奇山郡小区信息

参考均价23844元/平米

同比去年↓17.58%

环比上月↓0.96%

物业类型别墅

物业费用5元/㎡·月

建筑类型独栋,联排

产权年限70

建筑年代2013年

绿化率36%

容积率0.35

人车分流无

总楼栋数43

总户数74

挂牌房源14 套在售二手房

新上房源优先通知

当前选择：大奇山郡23844元/平米订阅

小区图片

周边配套

李挺的评价

好评率63%

真实度5.0

满意度5.0

专业度5.0

李挺

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房屋信息真实度

服务态度满意度

业务水平专业度

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300方花园中式山景大独栋，有天有地独门独院，大奇山郡别墅

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