300方院子傍湖而居，坐拥大湖美景，全南格局，采光，满二

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4室2厅4卫

户型

105平米

建筑面积

36190元/平米

单价

南

进门朝向

底层

地上层数（共2层）

毛坯

装修程度

小区

绿城西子青山湖玫瑰园地图

区域

临安青山湖

李挺

评分：3.7

德佑

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房屋价值分析报告

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8.5

房源评级|多维度分析房源

7.0
交易价值
9.3
居住品质
7.9
便利指数
10.0
物业服务

房源信息

建筑年代2013年

建筑形式独栋

花园面积300平米

厅结构平层

车库数量2

车位数量

地下室面积80平米

挂牌时间 2024-04-09

核心卖点
1丶
景观边套位置，落地大窗可以直面小区景观绿化，清晨起来，拉开窗帘，满目尽是绿色

2丶
小区与青山湖科技城轻轨口距600米，6站可与杭州3，5号线同台换乘
业主心态
1丶房东
老余杭章大哥

2丶心态
章大哥因工作调往滨江区，准备再滨江那边买房自己长期住，青山湖的房子不常住，和家人商量后一致决定挂牌出手，来青山湖游玩特在我司挂牌，欢迎咨询
税费分析
该房源已满5年，根据临安政策规定，仅需1.5个点契税（非普通住宅）。二手税费个税，营业税皆不用缴纳

且房东表示愿意承担全部契税，即未来的业主您看中后仅需聊房子价格即可
小区配套
1丶内部
小区内部步行162米景观绿道可青山湖湖边；
小区总占地约在3000亩，自带2大，内有游泳池，健身房，小镇食堂等生活休闲配套

2丶外部
位于科技大道上，30芬中未科（2025年文一西路，施工中）；
2公里到宝龙广场，出则繁华有宝龙，如则宁静有湖景
服务介绍
我叫李挺丨执业证号 D62

自2016年6月28号，本人从事房产已约7年，手中成功作100余件房产案例。于17年考得“房产从业证”，持证上岗。并连续5年获得门店“广厦奖杯”，“星光”等

房源图片

室内

户型图

室内

绿城西子青山湖玫瑰园小区信息

参考均价47677元/平米

同比去年↓12.49%

环比上月↓2.1%

物业类型别墅

物业费用5.5元/㎡·月

建筑类型独栋

产权年限70年产权;

建筑年代2010年

绿化率45%

容积率0.24

人车分流无

总楼栋数115

总户数235

挂牌房源44 套在售二手房

新上房源优先通知

当前选择：绿城西子青山湖玫瑰园47677元/平米订阅

小区图片

周边配套

小区成交记录

李挺的评价

好评率63%

真实度5.0

满意度5.0

专业度5.0

李挺

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房屋信息真实度

服务态度满意度

业务水平专业度

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300方院子傍湖而居，坐拥大湖美景，全南格局，采光，满二

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