山腰上的庄园别墅，露台眺望青山湖，5房有车库，满5年省下税费

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5室2厅4卫

户型

190平米

建筑面积

25684元/平米

单价

南

进门朝向

底层

地上层数（共3层）

精装修

装修程度

小区

同人山庄(距16号线八百里站约1166米)地图

区域

临安临安

李挺

评分：3.7

德佑

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房屋价值分析报告

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6.6

房源评级|多维度分析房源

7.0
交易价值
9.3
居住品质
4.3
便利指数
6.0
物业服务

房源信息

建筑年代2018年

建筑形式独栋

花园面积420平米

厅结构平层

车库数量2

车位数量

地下室面积120平米

挂牌时间 2024-04-09

核心卖点
1丶地势高
这套庄园别墅海拔近200米，前面朝南面没有视野的遮挡，一览无余的景色仿佛让房子和自然水乳交融，可远眺青山湖
2丶送车库
这套房子带2个私家的车库，带2个私家的车位，一共可以停4辆车，给自己的爱车也一个温暖的家，不用担心风吹日晒了
业主心态
房东置换，诚心出售，欢迎看房，随时恭候您的到来。
税费分析
所需契税严格按照临安政策住宅税率规定：90平米以下1%，90-140平米1.5%，140平米以上3%，过户办理产证的时候交由国家局
个税由房东承担
小区配套
1丶环境
小区总占地约在900亩，背靠美女山，内部自带4个天然湖泊，山景公园等，仿佛住在一个天然的大氧吧里

2丶生活
小区自带，有健身房，游泳馆，便利店等；开车5芬中大型综合体——滨湖天地（总面积约50万方），吃喝玩乐购
服务介绍
我叫李挺丨执业证号 D62

自2016年6月28号，本人从事房产已约7年，手中成功作100余件房产案例。于17年考得“房产从业证”，持证上岗。并连续5年获得门店“广厦奖杯”，“星光”等

房源图片

实景图

户型图

室内

同人山庄小区信息

参考均价31568元/平米

同比去年↓17.42%

环比上月↓5.98%

物业类型别墅

物业费用3元/㎡·月

建筑类型联排,独栋

产权年限70年产权;

建筑年代2013年

绿化率60%

容积率0.3

人车分流无

总楼栋数220

总户数220

挂牌房源31 套在售二手房

新上房源优先通知

当前选择：同人山庄31568元/平米订阅

小区图片

周边配套

小区成交记录

李挺的评价

好评率63%

真实度5.0

满意度5.0

专业度5.0

李挺

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房屋信息真实度

服务态度满意度

业务水平专业度

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山腰上的庄园别墅，露台眺望青山湖，5房有车库，满5年省下税费

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