海拔180M山腰上的合院，2层看湖景一览无余，青山湖曼陀花园

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4室2厅4卫

户型

181平米

建筑面积

20442元/平米

单价

南

进门朝向

底层

地上层数（共3层）

毛坯

装修程度

小区

曼陀花园地图

区域

临安青山湖

李挺

评分：3.7

德佑

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房屋价值分析报告

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8.0

房源评级|多维度分析房源

7.0
交易价值
9.6
居住品质
5.5
便利指数
10.0
物业服务

房源信息

建筑年代2015年

建筑形式独栋

花园面积300平米

厅结构平层

车库数量2

地下室面积100平米

挂牌时间 2024-04-09

核心卖点
1丶格局好
1楼带有老人房，家里有老人也不用上下楼梯了，且落地大窗设计，屋子的采光，通风比之大众别墅，确实更胜一筹

2丶山湖墅
小区总占地约在5000亩的山水小镇，整体傍山而建，内部自带天然湖泊，有山有水，环境优美
3丶地势高
该房源位于小区山腰之上，海拔在180M左右，站在自家的客厅或者花园里，可以俯瞰郁郁葱葱的山峰，一望无际
业主心态
1丶房东
临安谢主任

2丶原因
谢主任今年9月份退休返聘湖州工作，准备在湖州重新买套房子自己住，和家人商量之后决定将这套房子挂牌出售，且房源经我公司核查没有问题
税费分析
该房源已满5年，根据临安政策规定，仅需1.5个点契税（非普通住宅）。二手税费个税，营业税皆不用缴纳

且房东表示愿意承担全部契税，即未来的业主您看中后仅需聊房子价格即可
小区配套
1丶环境
小区位于青山湖畔，在自家的花园里，可以直面青山湖湖景，走出都市，来这里畅游在自然山湖的怀抱里

2丶配套
3芬中到临安互通，30芬中可达杭州城西（杭州车牌且走ETC不收高速费用）；
步行800米是临安风情土菜一条街，街上吃喝玩乐购都有，就算老人，单独住在这边，也不用担心生活的问题
服务介绍
我叫李挺丨执业证号 D62

自2016年6月28号，本人从事房产已约7年，手中成功作100余件房产案例。于17年考得“房产从业证”，持证上岗。并连续5年获得门店“广厦奖杯”，“星光”等

房源图片

实景图

户型图

室内

曼陀花园小区信息

参考均价24507元/平米

同比去年↓22.04%

环比上月↓0.89%

物业类型别墅

物业费用5.5元/㎡·月

建筑类型联排,独栋

产权年限70年产权;

建筑年代2014年

绿化率30%

容积率0.37

人车分流无

总楼栋数77

总户数179

挂牌房源14 套在售二手房

新上房源优先通知

当前选择：曼陀花园24507元/平米订阅

小区图片

周边配套

小区成交记录

李挺的评价

好评率63%

真实度5.0

满意度5.0

专业度5.0

李挺

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房屋信息真实度

服务态度满意度

业务水平专业度

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海拔180M山腰上的合院，2层看湖景一览无余，青山湖曼陀花园

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