对着青山湖，晚饭之后即可湖边遛狗散步，很是惬意，2层带大院子

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4室2厅3卫

户型

145平米

建筑面积

20621元/平米

单价

南

进门朝向

底层

地上层数（共2层）

毛坯

装修程度

小区

曼陀花园地图

区域

临安青山湖

李挺

评分：3.7

德佑

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房屋价值分析报告

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8.0

房源评级|多维度分析房源

7.0
交易价值
9.6
居住品质
5.5
便利指数
10.0
物业服务

房源信息

建筑年代2014年

建筑形式独栋

花园面积220平米

厅结构平层

车库数量2

地下室面积100平米

挂牌时间 2024-04-09

核心卖点
未来业主您好，欢迎进入曼陀花园
房源编号：
FA423，房源真实可查，已通过管理员审核
1丶湖景墅
青山湖科技城板块，醉为湖边的别墅项目，站在自家的露台上，看以远眺湖景，真正享受原生态的自然山水
2丶带
送一个约在100方的，层高5.6，可以做个夹层，用来做健身房，室，茶室等家人活动，享受真墅居感受
业主心态
1、房东：
西湖区三墩程叔叔

2、原因：
程叔叔去年已经退休，准备在安吉那边去经营一个民宿生意，圆自己的田园山水梦，这套房子也不来住，决定出手，投入到安吉，钥匙在我公司，欢迎品鉴
税费分析
这套房子产证是在17年6月份办下来的产证，至今已满2年。依据临安区房产交易规定，仅需交税1.5个点契税
具体根据名下资产情况，可能会略有浮动
小区配套
1丶环境
小区位于青山湖畔，在自家的花园里，可以直面青山湖湖景，走出都市，来这里畅游在自然山湖的怀抱里

2丶配套
3芬中到临安互通，30芬中可达杭州城西（杭州车牌且走ETC不收高速费用）；
步行800米是临安风情土菜一条街，街上吃喝玩乐购都有，就算老人，单独住在这边，也不用担心生活的问题
服务介绍
我叫李挺丨执业证号 D62

自2016年6月28号，本人从事房产已约7年，手中成功作100余件房产案例。于17年考得“房产从业证”，持证上岗。并连续5年获得门店“广厦奖杯”，“星光”等

房源图片

实景图

户型图

室内

实景图

曼陀花园小区信息

参考均价24507元/平米

同比去年↓22.04%

环比上月↓0.89%

物业类型别墅

物业费用5.5元/㎡·月

建筑类型联排,独栋

产权年限70年产权;

建筑年代2014年

绿化率30%

容积率0.37

人车分流无

总楼栋数77

总户数179

挂牌房源14 套在售二手房

新上房源优先通知

当前选择：曼陀花园24507元/平米订阅

小区图片

周边配套

小区成交记录

李挺的评价

好评率63%

真实度5.0

满意度5.0

专业度5.0

李挺

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房屋信息真实度

服务态度满意度

业务水平专业度

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对着青山湖，晚饭之后即可湖边遛狗散步，很是惬意，2层带大院子

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7.0

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5.5

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