造的法式小独栋，在意品质的家人可关注，仅需325万

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5室2厅4卫

户型

159平米

建筑面积

20440元/平米

单价

南

进门朝向

底层

地上层数（共2层）

毛坯

装修程度

小区

曼陀花园地图

区域

临安青山湖

李挺

评分：3.7

德佑

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房屋价值分析报告

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8.0

房源评级|多维度分析房源

7.0
交易价值
9.6
居住品质
5.5
便利指数
10.0
物业服务

房源信息

建筑年代2014年

建筑形式独栋

花园面积300平米

厅结构平层

车库数量2

车位数量

挂牌时间 2024-04-09

核心卖点
欢迎进入小李房源店铺～曼陀花园（别墅）
(1)丶位置:
临安青山湖科技城青山湖畔上（即青山湖）
(2)丶产证:
159方，地上2层，送层高5.3米的（可做夹层），客厅上方挑空可多改1个房间
(3)丶
紧挨着宝龙广场商圈，生活尤其之方便，距也很近，不会开车也不用愁啦
业主心态
1丶房东
杭州拱墅区孙老板

2丶心态
房东孙老板为人豪爽，准备在年底之前扩展一下自己酒楼生意规模，已经和朋友在西湖景区看中一套门面，现在在筹措资金，决定卖了这套房子用来门面和室内装修用。钥匙已经放在我公司，产证调查也没有问题，有意者可放心咨询
税费分析
该套房子至今已经满2年，仅需缴纳契税和个税，房东表示愿与买家共同承担各自税费，即房东承担个税，约1个点，买家承担契税，约1.5个点
在法律规定范围之内，可做低合同价，以减少税费带来的压力
小区配套
1丶环境
小区位于青山湖畔，在自家的花园里，可以直面青山湖湖景，走出都市，来这里畅游在自然山湖的怀抱里

2丶配套
3芬中到临安互通，30芬中可达杭州城西（杭州车牌且走ETC不收高速费用）；
步行800米是临安风情土菜一条街，街上吃喝玩乐购都有，就算老人，单独住在这边，也不用担心生活的问题
服务介绍
我叫李挺丨执业证号 D62

自2016年6月28号，本人从事房产已约7年，手中成功作100余件房产案例。于17年考得“房产从业证”，持证上岗。并连续5年获得门店“广厦奖杯”，“星光”等

房源图片

实景图

户型图

室内

曼陀花园小区信息

参考均价24507元/平米

同比去年↓22.04%

环比上月↓0.89%

物业类型别墅

物业费用5.5元/㎡·月

建筑类型联排,独栋

产权年限70年产权;

建筑年代2014年

绿化率30%

容积率0.37

人车分流无

总楼栋数77

总户数179

挂牌房源14 套在售二手房

新上房源优先通知

当前选择：曼陀花园24507元/平米订阅

小区图片

周边配套

小区成交记录

李挺的评价

好评率63%

真实度5.0

满意度5.0

专业度5.0

李挺

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房屋信息真实度

服务态度满意度

业务水平专业度

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