临湖的独栋才舒服！豪华5房送2车库，送，曼陀花园

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5室2厅4卫

户型

210平米

建筑面积

20476元/平米

单价

南

进门朝向

底层

地上层数（共2层）

毛坯

装修程度

小区

曼陀花园地图

区域

临安青山湖

李挺

评分：3.7

德佑

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房屋价值分析报告

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8.0

房源评级|多维度分析房源

7.0
交易价值
9.6
居住品质
5.5
便利指数
10.0
物业服务

房源信息

建筑年代2014年

建筑形式独栋

花园面积520平米

厅结构平层

车库数量2

地下室面积110平米

挂牌时间 2024-04-09

核心卖点
1丶湖景墅
小区就是qin青山湖，茶余饭后可以和家人一起来湖边绿道去散散步，消消食，，让自己和家人在这里都慢下来，这是很多人心底里的真生活
2丶轻轨口
位于口600M，小区出门步行也是很是方便，家里人有老人，小孩不会开车，去往杭州等地，方便省心

3丶
送一个全明的，层高在5.6M，可以做一个夹层的，相当于两层的面积，做健身房，影音室等，享受私家休闲
业主心态
业主王先生，在临安开工厂做轻工业的，资金链跟不上。考虑此套房源闲置，所诚意出售。房源经我公司核查可安全交易，寻有缘人，看重价格可谈，随时预约看房。
税费分析
所需契税严格按照临安政策住宅税率规定：90平米以下1%，90-140平米1.5%，140平米以上3%，过户办理产证的时候交由国家局
个税由房东承担
小区配套
1丶环境
小区位于青山湖畔，在自家的花园里，可以直面青山湖湖景，走出都市，来这里畅游在自然山湖的怀抱里

2丶配套
3芬中到临安互通，30芬中可达杭州城西（杭州车牌且走ETC不收高速费用）；
步行800米是临安风情土菜一条街，街上吃喝玩乐购都有，就算老人，单独住在这边，也不用担心生活的问题
服务介绍
我叫李挺丨执业证号 D62

自2016年6月28号，本人从事房产已约7年，手中成功作100余件房产案例。于17年考得“房产从业证”，持证上岗。并连续5年获得门店“广厦奖杯”，“星光”等

房源图片

实景图

户型图

室内

曼陀花园小区信息

参考均价24507元/平米

同比去年↓22.04%

环比上月↓0.89%

物业类型别墅

物业费用5.5元/㎡·月

建筑类型联排,独栋

产权年限70年产权;

建筑年代2014年

绿化率30%

容积率0.37

人车分流无

总楼栋数77

总户数179

挂牌房源14 套在售二手房

新上房源优先通知

当前选择：曼陀花园24507元/平米订阅

小区图片

周边配套

小区成交记录

李挺的评价

好评率63%

真实度5.0

满意度5.0

专业度5.0

李挺

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房屋信息真实度

服务态度满意度

业务水平专业度

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临湖的独栋才舒服！豪华5房送2车库，送，曼陀花园

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7.0

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5.5

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