700M轻轨站口，出则配套，入则山水，赠220方院子做个闲人

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435万

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4室2厅5卫

户型

160平米

建筑面积

27188元/平米

单价

南

进门朝向

底层

地上层数（共2层）

毛坯

装修程度

小区

锦绣钱塘地图

区域

临安临安

李挺

评分：3.7

德佑

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房屋价值分析报告

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6.9

房源评级|多维度分析房源

6.0
交易价值
9.3
居住品质
6.5
便利指数
6.0
物业服务

房源信息

建筑年代2012年

建筑形式独栋

花园面积220平米

厅结构平层

车库数量2

地下室面积100平米

挂牌时间 2024-04-09

核心卖点
未来业主您好，欢迎来到小李房源店铺：
1丶房源：
产证面积165方，欧式田园风格，地上2层，地下1层，4房2厅5卫，送花园2200方，22方观景露台，位置水景观
2丶状态：
毛坯转让，期间由物业打理，通风，9成新，可实勘
3丶挂牌：
435万RMB
业主心态
1丶房东
千岛湖李总

2丶心态
李总准备在年底之前区千岛湖开一个农家乐，和淳安县已经谈下了一块土地，区银行贷款审核通过，决定卖了这套房子用来启动项目
税费分析
该房源已满5年，根据临安政策规定，仅需1.5个点契税（非普通住宅）。二手税费个税，营业税皆不用缴纳

且房东表示愿意承担全部契税，即未来的业主您看中后仅需聊房子价格即可
小区配套
1丶交通
小区配有“市政巴士”八百里轻轨口，已经运营之中，7站直接到未来科技城，交通方便

2丶环境
小区靠着山建，拥有着自然生态的环境，靠山还有一个大大公园。茶余饭后在园区里散散步，消消食，居于生态山水之中

3丶生活
步行500M是6000方缤纷城，茶米油盐等配套，生活很是便利
服务介绍
我叫李挺丨执业证号 D62

自2016年6月28号，本人从事房产已约7年，手中成功作100余件房产案例。于17年考得“房产从业证”，持证上岗。并连续5年获得门店“广厦奖杯”，“星光”等

房源图片

实景图

户型图

室内

锦绣钱塘小区信息

参考均价34530元/平米

同比去年↓17.24%

环比上月↑3.6%

物业类型别墅

物业费用2.5元/㎡·月

建筑类型独栋

产权年限70年产权;

建筑年代2012年

绿化率65%

容积率0.29

人车分流无

总楼栋数109

总户数185

挂牌房源33 套在售二手房

新上房源优先通知

当前选择：锦绣钱塘34530元/平米订阅

小区图片

周边配套

小区成交记录

李挺的评价

好评率63%

真实度5.0

满意度5.0

专业度5.0

李挺

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房屋信息真实度

服务态度满意度

业务水平专业度

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700M轻轨站口，出则配套，入则山水，赠220方院子做个闲人

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