靓墅难觅，500方大草原可做泳池，，坐拥一番独立的

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4室2厅4卫

户型

188平米

建筑面积

27128元/平米

单价

南

进门朝向

底层

地上层数（共2层）

精装修

装修程度

小区

锦绣钱塘地图

区域

临安临安

李挺

评分：3.7

德佑

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房屋价值分析报告

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6.9

房源评级|多维度分析房源

6.0
交易价值
9.3
居住品质
6.5
便利指数
6.0
物业服务

房源信息

建筑年代2012年

建筑形式独栋

花园面积500平米

厅结构平层

车库数量3

地下室面积120平米

挂牌时间 2024-04-09

核心卖点
1丶大花园
500方的院子，在这里，可以告别手机，IPAD，用手触摸到大自然的神奇，种花养草，我们那时没有手机的童年就是那么快乐的
2丶山景房
傍晚，坐在客厅的沙发上，透过落地窗，远眺莫干山余脉的尽头，夕阳西下，几缕金色的霞光穿过树枝的缝隙映射在眼帘，一闪一闪~~
业主心态
1丶房东
临安谢主任

2丶原因
谢主任今年9月份退休返聘湖州工作，准备在湖州重新买套房子自己住，和家人商量之后决定将这套房子挂牌出售，且房源经我公司核查没有问题
税费分析
这套房子房东豪爽，表示可以承担全部房产交易过程中产证的税费。对于买家而言，不需考虑税费问题。仅看房源是否合适，价格是否合适即可，欢迎一起交流，探讨
小区配套
1丶交通
小区配有“市政巴士”八百里轻轨口，已经运营之中，7站直接到未来科技城，交通方便

2丶环境
小区靠着山建，拥有着自然生态的环境，靠山还有一个大大公园。茶余饭后在园区里散散步，消消食，居于生态山水之中

3丶生活
步行500M是6000方缤纷城，茶米油盐等配套，生活很是便利
服务介绍
我叫李挺丨执业证号 D62

自2016年6月28号，本人从事房产已约7年，手中成功作100余件房产案例。于17年考得“房产从业证”，持证上岗。并连续5年获得门店“广厦奖杯”，“星光”等

房源图片

实景图

户型图

室内

实景图

锦绣钱塘小区信息

参考均价34530元/平米

同比去年↓17.24%

环比上月↑3.6%

物业类型别墅

物业费用2.5元/㎡·月

建筑类型独栋

产权年限70年产权;

建筑年代2012年

绿化率65%

容积率0.29

人车分流无

总楼栋数109

总户数185

挂牌房源33 套在售二手房

新上房源优先通知

当前选择：锦绣钱塘34530元/平米订阅

小区图片

周边配套

小区成交记录

李挺的评价

好评率63%

真实度5.0

满意度5.0

专业度5.0

李挺

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房屋信息真实度

服务态度满意度

业务水平专业度

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靓墅难觅，500方大草原可做泳池，，坐拥一番独立的

6.9

6.0

9.3

6.5

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