轻轨口500M山景合院墅，坐山傍湖，生态优美，另送豪华装修

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3室2厅2卫

户型

97.18平米

建筑面积

32929元/平米

单价

南

进门朝向

底层

地上层数（共2层）

精装修

装修程度

小区

大华西野风韵地图

区域

临安青山湖

李挺

评分：3.7

德佑

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房屋价值分析报告

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8.5

房源评级|多维度分析房源

6.0
交易价值
9.8
居住品质
8.4
便利指数
10.0
物业服务

房源信息

建筑年代2013年

建筑形式独栋

花园面积200平米

厅结构平层

车位数量

挂牌时间 2024-04-09

核心卖点
1丶精装修
该房源是装修好的，带有空调，地暖，房东家具，家电都是送的，简单配置一些东西就可以拎包入住

2丶山景房
小区总占地约在5000亩的山水小镇，整体傍山而建，内部自带天然湖泊，有山有水，环境优美
业主心态
1丶房东
千岛湖李总

2丶心态
李总准备在年底之前区千岛湖开一个农家乐，和淳安县已经谈下了一块土地，区银行贷款审核通过，决定卖了这套房子用来启动项目
税费分析
该套房子至今已经满2年，仅需缴纳契税和个税，房东表示愿与买家共同承担各自税费，即房东承担个税，约1个点，买家承担契税，约1.5个点
在法律规定范围之内，可做低合同价，以减少税费带来的压力
小区配套
1丶内部
小区总占地约在3000亩，分组团开发，自带8000方业主，有室内泳池，健身房，小镇食堂等业主配套，还有一个6000方的步行街，入驻肯德基等餐饮；小区内部有853路市政公交科技城轻轨口，宝龙广场等重要配套

2丶外部
有育才私塾，宝龙广场，青山湖科技城轻轨口等重要配套，交通方便，30芬中未来科技城，配套成熟，吃喝玩乐购
服务介绍
我叫李挺丨执业证号 D62

自2016年6月28号，本人从事房产已约7年，手中成功作100余件房产案例。于17年考得“房产从业证”，持证上岗。并连续5年获得门店“广厦奖杯”，“星光”等

房源图片

室内

户型图

室内

实景图

大华西野风韵小区信息

参考均价31670元/平米

同比去年↓37%

环比上月↓0.59%

物业类型别墅

物业费用5.5元/㎡·月

建筑类型独栋

产权年限70

建筑年代2013年

绿化率50%

容积率0.24

人车分流无

总楼栋数38

总户数38

挂牌房源26 套在售二手房

新上房源优先通知

当前选择：大华西野风韵31670元/平米订阅

小区图片

周边配套

李挺的评价

好评率63%

真实度5.0

满意度5.0

专业度5.0

李挺

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房屋信息真实度

服务态度满意度

业务水平专业度

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轻轨口500M山景合院墅，坐山傍湖，生态优美，另送豪华装修

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