院内看山景葱葱，身居山水之中，装修带地暖，3房送私家大院子

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3室2厅2卫

户型

85.26平米

建筑面积

32841元/平米

单价

南

进门朝向

底层

地上层数（共1层）

精装修

装修程度

小区

大华西野风韵地图

区域

临安青山湖

李挺

评分：3.7

德佑

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房屋价值分析报告

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8.5

房源评级|多维度分析房源

6.0
交易价值
9.8
居住品质
8.4
便利指数
10.0
物业服务

房源信息

建筑年代2013年

建筑形式独栋

花园面积170平米

厅结构平层

车库数量1

车位数量

挂牌时间 2024-04-09

核心卖点
核心卖点
因为是边套的位置，这套房子采光，视野好；小区环境优雅，坐拥5000亩原始生态山林，携手
户型介绍
三房两卫的户型，三房朝南，采光很好，院子也很大，北进门，朝南大花园
周边配套
小区东边配套成熟，宝龙广场，万豪酒店，农贸市场，狮山公园，医院，16号线都在边上，
装修描述
精装修，家具家电，有地暖和中yang空调，开发商一手精装交付
业主心态
1丶房东
温州王大哥

2丶心态
原因王大哥于股票，然而今年股票这段时间突然断崖式下滑，急需要资金补仓，手里现金流不够，决定卖了这套房子回笼资金，在股票上东山再起，该房源产证经我公司核查没有问题，可安全交易
税费分析
这套房子产证是在17年6月份办下来的产证，至今已满2年。依据临安区房产交易规定，仅需交税1.5个点契税
具体根据名下资产情况，可能会略有浮动
小区配套
1丶内部
小区总占地约在3000亩，分组团开发，自带8000方业主，有室内泳池，健身房，小镇食堂等业主配套，还有一个6000方的步行街，入驻肯德基等餐饮；小区内部有853路市政公交科技城轻轨口，宝龙广场等重要配套

2丶外部
有育才私塾，宝龙广场，青山湖科技城轻轨口等重要配套，交通方便，30芬中未来科技城，配套成熟，吃喝玩乐购
服务介绍
我叫李挺丨执业证号 D62

自2016年6月28号，本人从事房产已约7年，手中成功作100余件房产案例。于17年考得“房产从业证”，持证上岗。并连续5年获得门店“广厦奖杯”，“星光”等

房源图片

室内

户型图

室内

实景图

大华西野风韵小区信息

参考均价31670元/平米

同比去年↓37%

环比上月↓0.59%

物业类型别墅

物业费用5.5元/㎡·月

建筑类型独栋

产权年限70

建筑年代2013年

绿化率50%

容积率0.24

人车分流无

总楼栋数38

总户数38

挂牌房源26 套在售二手房

新上房源优先通知

当前选择：大华西野风韵31670元/平米订阅

小区图片

周边配套

李挺的评价

好评率63%

真实度5.0

满意度5.0

专业度5.0

李挺

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房屋信息真实度

服务态度满意度

业务水平专业度

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院内看山景葱葱，身居山水之中，装修带地暖，3房送私家大院子

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