160方院子养鸡养鸭，走出城区，享田耕生活，青山湖中式别墅

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2室1厅2卫

户型

83.25平米

建筑面积

33033元/平米

单价

南

进门朝向

底层

地上层数（共1层）

精装修

装修程度

小区

大华西野风韵地图

区域

临安青山湖

李挺

评分：3.7

德佑

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房屋价值分析报告

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8.5

房源评级|多维度分析房源

6.0
交易价值
9.8
居住品质
8.4
便利指数
10.0
物业服务

房源信息

建筑年代2015年

建筑形式独栋

花园面积160平米

厅结构平层

车库数量1

车位数量

挂牌时间 2024-04-10

核心卖点
小区介绍
小区绿化环境很好，纯中式别墅，采光和视野不受影响，彩虹物业工作细致认真。
适宜人群
适合杭州上班人士周末过来度假，或者养老人士，不用装修，直接买家具就可以住了
周边配套
综合配套：越秀星汇城城市综合体、酒店、联华市、时代影院双语教学
银行：农业银行、建设银行、工商银行等
交通出行：杭临轻轨科技城站（500）米 37路 31路A 475路 599路 598D
业主心态
1丶房东
温州林叔叔

2丶心态
林叔叔随着自己的女儿在杭州工作，之前买这套房子也准备搬到杭州来住，过去看看女儿方便一些。不过后面和家人决定一起在市区住，这套房子空置着，决定出手
税费分析
所需契税严格按照临安政策住宅税率规定：90平米以下1%，90-140平米1.5%，140平米以上3%，过户办理产证的时候交由国家局
个税由房东承担
小区配套
1丶内部
小区总占地约在3000亩，分组团开发，自带8000方业主，有室内泳池，健身房，小镇食堂等业主配套，还有一个6000方的街，入驻肯德基等餐饮；小区内部有853路市政公交科技城轻轨口，宝龙广场等重要配套

2丶外部
有育才私塾，宝龙广场，青山湖科技城轻轨口等重要配套，交通方便，30芬中未来科技城，配套成熟，吃喝玩乐购
服务介绍
我叫李挺丨执业证号 D62

自2016年6月28号，本人从事房产已约7年，手中成功作100余件房产案例。于17年考得“房产从业证”，持证上岗。并连续5年获得门店“广厦奖杯”，“星光”等

房源图片

室内

户型图

室内

实景图

大华西野风韵小区信息

参考均价31670元/平米

同比去年↓37%

环比上月↓0.59%

物业类型别墅

物业费用5.5元/㎡·月

建筑类型独栋

产权年限70

建筑年代2013年

绿化率50%

容积率0.24

人车分流无

总楼栋数38

总户数38

挂牌房源26 套在售二手房

新上房源优先通知

当前选择：大华西野风韵31670元/平米订阅

小区图片

周边配套

李挺的评价

好评率63%

真实度5.0

满意度5.0

专业度5.0

李挺

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房屋信息真实度

服务态度满意度

业务水平专业度

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160方院子养鸡养鸭，走出城区，享田耕生活，青山湖中式别墅

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