即买即住，255万带地暖省心省力，一层中式合院，白墙黑瓦

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255万

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2室1厅2卫

户型

77.25平米

建筑面积

33010元/平米

单价

南

进门朝向

底层

地上层数（共1层）

精装修

装修程度

小区

大华西野风韵地图

区域

临安青山湖

李挺

评分：3.7

德佑

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房屋价值分析报告

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8.5

房源评级|多维度分析房源

6.0
交易价值
9.8
居住品质
8.4
便利指数
10.0
物业服务

房源信息

建筑年代2013年

建筑形式独栋

花园面积150平米

厅结构平层

车库数量1

车位数量

挂牌时间 2024-04-10

核心卖点
未来业主您好，欢迎进入大华春山明月（别墅）
房源编号：
FD093，房源真实可查，已通过管理员审核
1丶位置好
距离轻轨口600米，交通很是方便，旁边有宝龙广场，狮山公园等大型配套，青山湖科技城好地段
2丶带装修
这套房子硬装修是装修好的，带地暖，空调，厨房，卫生间等也是装修好的，简单配置一下家具就可以拎包入住；送2个独立入户的车库，送私家花园
业主心态
1丶房东
闲林彭大哥

2丶心态
彭大哥准备今年在闲林置换一套大平层，手里资金不是很够，这头啊房子又一直空置在这里，和家人商量后决定出手，产证已查，可安全交易
税费分析
该房源已满5年，根据临安政策规定，仅需1.5个点契税（非普通住宅）。二手税费个税，营业税皆不用缴纳

且房东表示愿意承担全部契税，即未来的业主您看中后仅需聊房子价格即可
小区配套
1丶内部
小区总占地约在3000亩，分组团开发，自带8000方业主，有室内泳池，健身房，小镇食堂等业主配套，还有一个6000方的街，入驻肯德基等餐饮；小区内部有853路市政公交科技城轻轨口，宝龙广场等重要配套

2丶外部
有育才私塾，宝龙广场，青山湖科技城轻轨口等重要配套，交通方便，30芬中未来科技城，配套成熟，吃喝玩乐购
服务介绍
我叫李挺丨执业证号 D62

自2016年6月28号，本人从事房产已约7年，手中成功作100余件房产案例。于17年考得“房产从业证”，持证上岗。并连续5年获得门店“广厦奖杯”，“星光”等

房源图片

室内

户型图

室内

实景图

大华西野风韵小区信息

参考均价31670元/平米

同比去年↓37%

环比上月↓0.59%

物业类型别墅

物业费用5.5元/㎡·月

建筑类型独栋

产权年限70

建筑年代2013年

绿化率50%

容积率0.24

人车分流无

总楼栋数38

总户数38

挂牌房源26 套在售二手房

新上房源优先通知

当前选择：大华西野风韵31670元/平米订阅

小区图片

周边配套

李挺的评价

好评率63%

真实度5.0

满意度5.0

专业度5.0

李挺

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房屋信息真实度

服务态度满意度

业务水平专业度

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