花园里平望湖景，居于山湖之间，2层美式大读懂别墅，带私家车库

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6室1厅6卫

户型

350平米

建筑面积

10857元/平米

单价

南

进门朝向

底层

地上层数（共3层）

毛坯

装修程度

小区

山湖印地图

区域

临安临安

李挺

评分：3.7

德佑

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房屋价值分析报告

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6.5

房源评级|多维度分析房源

7.0
交易价值
9.7
居住品质
3.1
便利指数
6.0
物业服务

房源信息

建筑年代2018年

建筑形式独栋

花园面积600平米

厅结构平层

车库数量4

车位数量

地下室面积150平米

挂牌时间 2024-04-10

核心卖点
1丶大花园
600方的院子真心漂亮，走出都市水泥森林的压抑，可以肆意打理，享受真正的有天有地，放飞身心
2丶独栋墅
左右前后都没有连着其他户人家，互相不打扰，拥有着上佳的私密，真正的独门独院
业主心态
1、房东：
蒋村街道周大哥

2、原因：
周大哥准备置换杭州城区的大平层，现在已经看中了房子，手里资金不够，决定出手这套房子回笼资金，欢迎随时咨询
税费分析
所需契税严格按照临安政策住宅税率规定：90平米以下1%，90-140平米1.5%，140平米以上3%，过户办理产证的时候交由国家局
个税由房东承担
小区配套
1丶内部
小区内部步行162米景观绿道可青山湖湖边；
小区总占地约在3000亩，自带2大，内有游泳池，健身房，小镇食堂等生活休闲配套

2丶外部
位于科技大道上，30芬中未科（2025年文一西路，施工中）；
2公里到宝龙广场，出则繁华有宝龙，如则宁静有湖景
服务介绍
我叫李挺丨执业证号 D62

自2016年6月28号，本人从事房产已约7年，手中成功作100余件房产案例。于17年考得“房产从业证”，持证上岗。并连续5年获得门店“广厦奖杯”，“星光”等

房源图片

室内

户型图

室内

山湖印小区信息

参考均价10134元/平米

同比去年↑14.42%

环比上月↑1.85%

物业类型别墅

物业费用2.8元/㎡·月

建筑类型独栋

产权年限70年产权;

建筑年代2012年

绿化率65%

容积率0.4

人车分流无

总楼栋数11

总户数11

挂牌房源10 套在售二手房

新上房源优先通知

当前选择：山湖印10134元/平米订阅

小区图片

周边配套

李挺的评价

好评率63%

真实度5.0

满意度5.0

专业度5.0

李挺

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房屋信息真实度

服务态度满意度

业务水平专业度

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花园里平望湖景，居于山湖之间，2层美式大读懂别墅，带私家车库

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